住宅二手买卖协议书2024年标准版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手买卖协议书2024年标准版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋所有权转移1.2.1房屋所有权转移日期1.2.2房屋所有权转移手续1.3房屋买卖价格1.3.1房屋成交价格1.3.2定金支付1.3.3房款支付方式1.3.4房屋交付前的费用承担1.3.5房屋交付后的费用承担2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋验收2.3.1验收标准2.3.2验收时间2.3.3验收发现问题处理方式3.房屋产权及过户3.1房屋产权清晰3.2房屋过户手续3.3房屋过户费用4.房屋买卖合同的解除和违约4.1合同解除条件4.2违约责任4.3定金罚则5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.其他约定6.1房屋装修情况6.2家具家电清单6.3物业管理费6.4户口迁移6.5双方联系方式7.合同的生效、修改和终止7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同终止8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同附件8.3其他相关文件9.双方签字9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证人签字10.合同签订日期11.合同签订地点12.补充条款13.备注14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于北京市区街道号，具体门牌号为号。1.1.2房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.1.3房屋结构为层，其中包括室、厅、卫、阳台。1.1.4房屋所有权证号为字第号。1.2房屋所有权转移1.2.1房屋所有权转移日期为双方签订合同之日起个工作日内。1.2.2房屋所有权转移手续包括双方共同到房产交易中心办理过户手续，提交相关证件和材料。1.3房屋买卖价格1.3.1房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。1.3.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整）。1.3.3房款支付方式为买方分期向卖方支付，每期支付金额为人民币元整（大写：人民币元整），每期支付时间为每期到期之日起个工作日内。1.3.4房屋交付前的费用承担：包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用，由卖方承担。1.3.5房屋交付后的费用承担：包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用，由买方承担。2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。2.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，不存在影响居住安全的隐患。2.3房屋验收2.3.1验收标准为国家相关住宅质量验收标准。2.3.2验收时间为房屋交付之日起个工作日内。2.3.3验收发现问题处理方式：如验收发现房屋及附属设施存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。3.房屋产权及过户3.1卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2房屋过户手续包括双方共同到房产交易中心办理过户手续，提交相关证件和材料。3.3房屋过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照相关法规和政策规定各自承担。4.房屋买卖合同的解除和违约4.1合同解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同。4.2违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.3定金罚则：如买方违约，已支付的定金归卖方所有；如卖方违约，应双倍返还已支付的定金。5.争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。5.2如协商不成，可以请求第三方调解解决。5.3如调解不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.4如双方同意仲裁解决，应提交至仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。6.其他约定6.1房屋内部装修情况：详见附件装修清单。6.2家具家电清单：详见附件家具家电清单。6.3物业管理费：物业管理费为每月人民币元整，买方自房屋交付之日起承担。6.4户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将户口迁出。6.5双方联系方式：详见合同附件。7.合同的生效、修改和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同修改：如双方协商一致，可以修改本合同。7.3合同终止：如双方协商一致，可以终止本合同。8.附件8.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。8.2房屋买卖合同附件：本合同附件中附有房屋买卖合同的附件，作为合同附件之一。8.3其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋查验报告等，作为合同附件之一。9.双方签字9.1卖方签字：卖方在此合同上签字，以表示同意本合同的内容。9.2买方签字：买方在此合同上签字，以表示同意本合同的内容。9.3见证人签字：如有见证人，见证人需在此合同上签字，以证明双方签字的真实性。10.合同签订日期10.1本合同签订日期为年月日。11.合同签订地点11.1本合同签订地点为市区街道号。12.补充条款12.1如双方在合同履行过程中，如有其他补充事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。13.备注13.1本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，见证人持壹份，房产交易中心存档壹份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：房屋评估报告14.4附件四：房屋查验报告14.5附件五：家具家电清单14.6附件六：装修清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：卖方应提供房屋所有权证的原件及复印件，买方应核对原件及复印件的一致性。附件的说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核对该证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同附件详细要求：双方应签署书面房屋买卖合同，作为本合同的附件，详细记录房屋买卖的条款和条件。附件的说明：房屋买卖合同附件是本合同的重要组成部分，记录了房屋买卖的具体条款和条件，双方应仔细阅读和理解。附件三：房屋评估报告详细要求：如有房屋评估报告，应作为本合同的附件，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件四：房屋查验报告详细要求：如有房屋查验报告，应作为本合同的附件，查验报告应详细记录房屋的现状和存在的问题。附件的说明：房屋查验报告是对房屋进行检查的专业报告，作为本合同的附件，记录了房屋的现状和存在的问题，为房屋交付和验收提供依据。附件五：家具家电清单详细要求：如有家具家电清单，应作为本合同的附件，清单应详细列明家具家电的名称、数量和状况。附件的说明：家具家电清单是对房屋内家具家电进行列明的重要文件，作为本合同的附件，为买方了解房屋内家具家电的状况提供依据。附件六：装修清单详细要求：如有装修清单，应作为本合同的附件，清单应详细列明房屋内部的装修情况，包括装修材料、装修风格等。附件的说明：装修清单是对房屋内部装修情况进行详细列明的文件，作为本合同的附件，为买方了解房屋的装修情况和质量提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方违约行为包括但不限于：未按照合同约定时间交付房屋；房屋及附属设施存在重大质量问题；未按照合同约定履行过户手续等。违约责任认定：如卖方违约，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.买方违约行为及责任认定：买方违约行为包括但不限于：未能按照合同约定时间支付房款；未能按照合同约定履行过户手续等。违约责任认定：如买方违约，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。示例说明：如果买方未能按照合同约定时间支付房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有使用、收益和处分的权利。在本合同中的应用：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。在本合同中的应用：房屋过户手续包括双方共同到房产交易中