2024年房产专属代理销售合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产专属代理销售合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房产1.4销售价格第二条：合同期限2.1有效期2.2续约条款第三条：代理权限3.1销售代理权3.2独家代理权3.3代理区域第四条：销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：佣金及支付方式5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间第六条：合同的履行与保证6.1甲方义务6.2乙方义务第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条款9.2解除条款第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1附件13.2补充协议13.3修改权第十四条：合同的生效、终止与解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方名称），持有房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方名称），根据本合同约定，取得甲方房产销售代理权的合法主体。1.3房产：指位于_______（房产地址），面积为_______平方米，产权清晰，具备交易条件的房地产。1.4销售价格：双方约定的房产销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格为本合同的成交价格。第二条：合同期限2.1有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。2.2续约条款：如双方同意在有效期届满后继续合作，应在本合同有效期届满前_______个月书面提出续约申请，并协商签订新的合同。第三条：代理权限3.1销售代理权：乙方获得在代理区域内独家代理销售甲方的房产的权利。3.2独家代理权：乙方享有在代理区域内独占销售甲方的房产的权利，甲方不得直接或间接授权第三方在代理区域内销售该房产。3.3代理区域：代理区域为_______（具体区域范围），除非双方另有约定。第四条：销售价格及支付方式4.1销售价格：房产的销售价格为本合同第一条规定的价格，乙方应确保该价格的保密性。4.2支付方式：买方支付的购房款项，应通过双方约定的银行账户进行转账，或采取其他双方同意的支付方式。4.3支付时间：买方应在与乙方签订购房合同后_______个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。第五条：佣金及支付方式5.1佣金比例：乙方代理销售成功的，甲方应支付给乙方总销售金额的_______%作为佣金。5.2佣金支付方式：佣金支付将通过银行转账方式进行，甲方应在房产过户完成后_______个工作日内支付佣金。5.3佣金支付时间：甲方应在买方支付购房款项后，按照本合同约定支付佣金给乙方。第六条：合同的履行与保证6.1甲方义务：甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；如实提供房产的相关信息；协助乙方进行房产的销售和推广活动。6.2乙方义务：乙方应全力以赴进行房产的销售工作，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户接待等；维护甲方的合法权益，保护甲方的商业秘密；按照本合同的约定支付佣金。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方如违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总佣金的_______%。7.2乙方违约：乙方如违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总佣金的_______%。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意任何争议最终通过合同签订地人民法院解决。第九条：合同的变更与解除9.1变更条款：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条款：本合同的有效期届满，或者双方协商一致解除本合同时，本合同即行终止。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，如协商不成，双方均可请求解除合同，互不承担违约责任。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第十三条：其他条款13.1附件：本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。13.3修改权：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。第十四条：合同的生效、终止与解除14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件：本合同的有效期届满，或者双方协商一致解除本合同时，本合同即行终止。14.3解除条件：如一方严重违反本合同，另一方有权立即解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方营业执照副本附件四：代理协议书附件五：房产销售计划书附件六：推广宣传方案附件七：销售业绩报告附件八：佣金支付证明附件九：房产过户手续办理指南附件十：不可抗力事件证明附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。2.甲方身份证复印件：应清晰显示甲方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。3.乙方营业执照副本：应清晰显示乙方的企业信息，包括企业名称、统一社会信用代码等。4.代理协议书：详细规定乙方作为甲方房产代理的权限、义务和责任。5.房产销售计划书：包括房产销售的目标、策略、时间表等。6.推广宣传方案：包括推广活动的内容、方式、预算等。7.销售业绩报告：定期提供房产销售情况的详细报告。8.佣金支付证明：证明佣金支付的凭证，如银行转账凭证等。9.房产过户手续办理指南：指导买方完成房产过户手续的详细指南。10.不可抗力事件证明：由相关机构出具的证明文件，证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未如实提供房产信息，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间支付佣金。3.乙方未按约定进行推广宣传，导致销售业绩不佳。4.乙方未按约定支付购房款项。5.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总佣金的20%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总佣金的20%。示例说明：若甲方未如实提供房产信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总佣金的20%。例如，若本合同总佣金为10万元，甲方违约金为2万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有