2024年房贷共同债务人离婚合同样本

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2024年房贷共同债务人离婚合同样本本合同目录一览第一条：术语定义1.1：共同债务人1.2：房产1.3：贷款机构1.4：离婚日期第二条：共同债务人的权利和义务2.1：共同债务人的还款责任2.2：共同债务人对房产的管理权2.3：共同债务人的遗产分配权第三条：房产的分割3.1：房产的归属3.2：房产的买卖3.3：房产的租赁第四条：贷款的分配4.1：贷款的还款责任分配4.2：贷款的偿付方式4.3：贷款的利率和期限第五条：离婚后的房产管理5.1：房产的管理和维护5.2：房产的保险5.3：房产的改良和维修第六条：共同债务人的财务管理6.1：共同债务人的收入和支出报告6.2：共同债务人的财务独立6.3：共同债务人的债务清偿第七条：子女抚养权7.1：子女的抚养权分配7.2：子女的抚养费用7.3：子女的探视权第八条：财产分割8.1：共同财产的分割8.2：个人财产的归属8.3：财产分割的争议解决第九条：赡养费9.1：赡养费的支付标准9.2：赡养费的支付方式9.3：赡养费的变更和终止第十条：争议解决10.1：合同争议的解决方式10.2：诉讼地点和法院10.3：仲裁机构第十一条：法律适用11.1：合同的法律适用11.2：法律的解释第十二条：合同的生效12.1：合同的签署日期12.2：合同的生效条件12.3：合同的终止条件第十三条：合同的修改和补充13.1：合同的修改13.2：合同的补充第十四条：合同的解除14.1：合同的解除条件14.2：合同解除后的责任分配14.3：合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1：共同债务人共同债务人指的是在婚姻关系存续期间，为购买、建设、重建、改善房产而共同承担贷款债务的双方。1.2：房产房产指的是共同债务人在婚姻关系存续期间购买、建设、重建、改善的住宅或商业物业。1.3：贷款机构贷款机构指的是为共同债务人提供贷款的银行或其他金融机构。1.4：离婚日期离婚日期指的是双方共同认可的正式离婚的日期。第二条：共同债务人的权利和义务2.1：共同债务人的还款责任共同债务人应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本金及利息。在离婚后，双方应按照约定或法院判决，分担还款责任。2.2：共同债务人对房产的管理权在离婚期间，共同债务人对房产享有共同管理权。双方应协商一致，决定房产的使用、出租、出售等事项。2.3：共同债务人的遗产分配权在房产所有权转移之前，共同债务人有权按照法律规定和双方协商的结果，参与房产的遗产分配。第三条：房产的分割3.1：房产的归属离婚后，房产的归属应由双方协商确定。若协商不成，可依法通过法院判决确定。3.2：房产的买卖若双方同意将房产出售，应共同协商出售价格、出售条件等事项。出售所得款项按照约定或法院判决进行分配。3.3：房产的租赁若双方同意将房产出租，应共同协商租赁条款，包括但不限于租金、租期、出租条件等。租金收入按照约定或法院判决进行分配。第四条：贷款的分配4.1：贷款的还款责任分配离婚后，共同债务人的还款责任按照双方约定或法院判决分担。若一方承担全部还款责任，另一方应给予适当的经济补偿。4.2：贷款的偿付方式共同债务人应按照贷款合同约定的方式偿还贷款。若双方协商一致，也可采取一次性偿还、提前还款等方式。4.3：贷款的利率和期限贷款的利率和期限按照贷款合同的约定执行。若双方协商一致，可以共同向贷款机构申请调整利率和期限。第五条：离婚后的房产管理5.1：房产的管理和维护离婚后，双方应共同承担房产的管理和维护责任。若一方无法履行管理职责，另一方有权代为处理，并有权要求对方支付相关费用。5.2：房产的保险双方应共同购买并及时续交房产保险。若一方未能按约定购买或续交保险，另一方有权自行购买或续交，并有权要求对方支付相关费用。5.3：房产的改良和维修双方应共同协商房产的改良和维修事项。若一方提议进行改良或维修，另一方应给予配合。费用按照约定或法院判决分担。第六条：共同债务人的财务管理6.1：共同债务人的收入和支出报告双方应定期向对方报告自己的收入和支出情况，以便双方了解对方的财务状况。6.2：共同债务人的财务独立离婚后，双方应保持财务独立。若一方因生活需要向共同债务人借款，应明确借款金额、用途和还款期限。6.3：共同债务人的债务清偿双方应共同偿还离婚前的共同债务。若一方承担了部分或全部债务，另一方应给予适当的经济补偿。第八条：财产分割8.1：共同财产的分割离婚时，共同财产应按照双方协商的结果进行分割。若协商不成，可依法通过法院判决进行分割。8.2：个人财产的归属离婚后，双方的个人财产归各自所有。双方应在离婚前如实申报自己的个人财产。8.3：财产分割的争议解决若双方在财产分割上产生争议，应通过协商解决。若协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，请求法院作出判决。第九条：赡养费9.1：赡养费的支付标准赡养费的支付标准应根据双方的生活状况、收入水平等因素协商确定。若协商不成，可依法通过法院判决确定。9.2：赡养费的支付方式赡养费可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。双方可以约定一种适当的支付方式。9.3：赡养费的变更和终止若双方的生活状况发生变化，可以协商变更赡养费的支付标准或支付方式。若子女已满十八周岁或结婚，赡养费支付终止。第十条：争议解决10.1：合同争议的解决方式双方应通过协商解决合同争议。若协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，请求法院作出判决。10.2：诉讼地点和法院诉讼地点应选择在双方共同住所地或者房产所在地的人民法院。10.3：仲裁机构双方可以约定仲裁机构解决合同争议。若未约定，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十一条：法律适用11.1：合同的法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2：法律的解释法律术语的解释应依据中华人民共和国法律的规定进行。第十二条：合同的生效12.1：合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2：合同的生效条件本合同在双方签字或盖章后，经公证机关公证，并依法办理登记手续后生效。12.3：合同的终止条件本合同在双方履行完毕合同义务后终止。第十三条：合同的修改和补充13.1：合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2：合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条：合同的解除14.1：合同的解除条件合同解除的条件应由双方协商一致，并在合同中约定。14.2：合同解除后的责任分配合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的方式，分担因解除合同而产生的责任。14.3：合同解除的程序合同解除的程序应由双方协商一致，并在合同中约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：贷款合同复印件附件三：双方收入和财产申报表附件四：赡养费支付协议附件五：房产管理协议附件六：债务清偿证明附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明房产的所有权和管理权。附件二：贷款合同复印件提供贷款合同的复印件，以证明贷款的还款责任和贷款的具体条款。附件三：双方收入和财产申报表双方应如实填写并提交自己的收入和财产申报表，以便对方了解自己的财务状况。附件四：赡养费支付协议详细记录赡养费的支付标准、支付方式和支付期限等内容。附件五：房产管理协议详细记录房产的管理和维护责任、保险购买和续交等事项。附件六：债务清偿证明提供债务清偿证明，以证明共同债务人的债务已经得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按时足额偿还贷款本金及利息。2.未按照约定使用、出租、出售房产。3.未按时支付赡养费。4.未按照约定购买或续交房产保险。5.未按照约定管理、维护、改良和维修房产。责任认定：1.违约方应支付迟延履行违约金。2.违约方应承担因违约行为所产生的相关费用。3.违约方应按照约定或法院判决，对另一方进行经济补偿。示例说明：若甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并要求甲方尽快履行还款义务。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.共同债务人：指在婚姻关系存续期间，为购买、建设、重建、改善房产而共同承担贷款债务的双方。2.房产：指共同债务人在婚姻关系存续期间购买、建设、重建、改善的住宅或商业物业。3.贷款机构：指为共同债务人提供贷款的银行或其他金融机构。4.赡养费：指离婚后，根据双方协商的结果，由一方支付给另一方的经济补偿。解释：1.共同债务人：共同债务人是指在婚姻关系存续期间，为购买、建设、重建、改善房产而共同承担贷款债务的双方。在本合同中，共同债务人应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本金及利息。2.房产：房产是指共同债务人在婚姻关系存续期间购买、建设、重建、改善的住宅或商业物业。在本合同中，房产