2024版个人住宅小产权转让合同样式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版个人住宅小产权转让合同样式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房屋描述1.4小产权性质第二条：房屋转让条件2.1转让方权属证明2.2房屋现状说明2.3转让方义务2.4受让方义务第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1质量保证5.2维修责任5.3维修费用5.4维修期限第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七条：违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、有效期及解除9.1合同生效条件9.2合同有效期9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1附加条款10.2附件说明第十一条：双方签字11.1转让方签字11.2受让方签字第十二条：合同附件12.1房屋权属证明12.2房屋现状照片12.3其他相关文件第十三条：合同修改13.1修改条件13.2修改程序第十四条：合同保密14.1保密内容14.2保密期限结束第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房屋描述1.4小产权性质该房屋的小产权性质，按照我国相关法律法规的规定，甲方保证该房屋的小产权性质合法有效，不存在任何法律纠纷。第二条：房屋转让条件2.1转让方权属证明甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.2房屋现状说明甲方应向乙方详细介绍该房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。2.3转让方义务甲方应保证该房屋的小产权性质合法有效，无任何法律纠纷；按照本合同约定的价格和时间，将该房屋转让给乙方；协助乙方办理过户手续。2.4受让方义务乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付转让款给甲方；按照本合同约定的条件，接受该房屋的转让；协助甲方办理过户手续。第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格该房屋的转让价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账的方式，将转让款支付给甲方。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付转让款。3.4支付凭证乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间自本合同签订之日起，甲方应按照本合同约定的条件，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件该房屋的交付条件为：房屋现状保持不变，设施设备正常运行，甲方已将该房屋的小产权性质证明文件交付给乙方。4.3过户手续甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关登记手续等。4.4过户费用办理过户手续所产生的费用，按照相关法律法规的规定，由甲方和乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条：房屋质量及维修责任5.1质量保证甲方保证该房屋的质量符合我国相关法律法规的规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任自本合同签订之日起，该房屋的维修责任由乙方承担。5.3维修费用该房屋的维修费用，按照实际情况，由乙方承担。5.4维修期限该房屋的维修期限为自本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件本合同的变更条件如下：（1）甲方和乙方协商一致；（2）法律法规规定的其他条件。6.2合同终止条件本合同的终止条件如下：（1）甲方和乙方协商一致；（2）法律法规规定的其他条件。6.3合同终止后的事宜本合同终止后，甲方应将该房屋的所有权及相关权利义务全部转让给乙方。第八条：违约责任8.1转让方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。8.2受让方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。8.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益、诉讼费用等。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的生效、有效期及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同有效期本合同的有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。10.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方和乙方协商一致；（2）法律法规规定的其他条件。第十一条：双方签字11.1转让方签字甲方（签字）：____________11.2受让方签字乙方（签字）：____________第十二条：合同附件12.1房屋权属证明本合同附件中包含该房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。12.2房屋现状照片本合同附件中包含该房屋现状的照片，用以证明房屋的现状。12.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房屋维修记录、物业费用缴纳记录等。第十三条：合同修改13.1修改条件本合同的修改条件如下：（1）甲方和乙方协商一致；（2）法律法规规定的其他条件。13.2修改程序本合同的修改，应由甲方和乙方协商确定修改内容，并签订书面修改协议。第十四条：合同保密14.1保密内容本合同的内容，包括但不限于合同条款、履行情况、争议解决等，双方均应予以保密。14.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对该房屋享有合法所有权。附件二：房屋现状照片详细要求：提供该房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等情况，以证明房屋的实际情况。附件三：房屋维修记录详细要求：提供该房屋自成立以来进行的维修记录，包括维修的时间、内容以及费用等相关信息。附件四：物业费用缴纳记录详细要求：提供该房屋自成立以来物业费用的缴纳记录，包括缴纳的时间、金额以及费用明细等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为。违约责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。示例说明：如果甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，则构成违约行为。甲方应向乙方支付违约金10万元。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为。违约责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。示例说明：如果乙方未按照本合同约定的时间支付转让款给甲方，则构成违约行为。乙方应向甲方支付违约金10万元。说明三：法律名词及解释：法律名词：小产权性质解释：小产权性质是指房屋所有权证和土地使用权证的证载权利人为集体或者单位，而非购房者的个人产权。应用：本合同中，甲方保证该房屋的小产权性质合法有效，不存在任何法律纠