住宅建设安全保证协议（2024年版）

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住宅建设安全保证协议（2024年版）本合同目录一览第一条协议范围与定义1.1住宅建设范围1.2安全保证定义第二条安全责任2.1建设方责任2.2设计方责任2.3施工方责任2.4监理方责任第三条安全标准与规范3.1国家标准3.2行业标准3.3地方标准第四条安全检查与验收4.1施工过程检查4.2竣工验收4.3验收不合格的处理第五条安全防护措施5.1施工期间安全防护5.2施工后安全防护5.3应急措施第六条安全教育与培训6.1建设方安全教育6.2设计方安全教育6.3施工方安全教育6.4监理方安全教育第七条安全事故处理7.1安全事故报告7.2安全事故调查7.3安全事故赔偿第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条违约责任10.1建设方违约10.2设计方违约10.3施工方违约10.4监理方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议13.3修改权第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1住宅建设范围本协议所指住宅建设范围包括但不限于：住宅楼、别墅、公寓等居住建筑及其附属设施的建设项目。1.2安全保证定义安全保证是指在住宅建设过程中，各方参与者通过采取必要的安全措施，确保工程建设安全、可靠，防止安全事故的发生，保障人民群众生命财产安全。第二条安全责任2.1建设方责任建设方应对住宅建设项目的合法性、合规性负责，确保建设项目符合国家、行业和地方有关安全法规、标准及技术规范。2.2设计方责任设计方应根据建设项目特点，合理设计安全防护措施，确保设计方案符合国家、行业和地方有关安全法规、标准及技术规范。2.3施工方责任施工方应严格按照设计方案、施工图纸及有关安全法规、标准、技术规范进行施工，确保施工安全。2.4监理方责任监理方应认真履行监理职责，对施工过程中的安全情况进行监督检查，确保施工安全。第三条安全标准与规范3.1国家标准本协议所称国家标准是指中华人民共和国国家标准GB500072011《建筑地基基础设计规范》等与住宅建设安全相关的国家标准。3.2行业标准本协议所称行业标准是指中华人民共和国建设部颁发的《建筑工程施工安全规范》等与住宅建设安全相关的行业标准。3.3地方标准本协议所称地方标准是指各省、自治区、直辖市根据国家标准和行业标准制定的与住宅建设安全相关的地方标准。第四条安全检查与验收4.1施工过程检查各方参与者应定期对施工过程中的安全情况进行检查，发现问题及时整改，确保施工安全。4.2竣工验收住宅建设项目完成后，应进行竣工验收。验收不合格的，不得交付使用。4.3验收不合格的处理如验收不合格，建设方应要求施工方、设计方、监理方等各方参与者按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。第五条安全防护措施5.1施工期间安全防护施工期间，各方参与者应采取必要的安全防护措施，包括但不限于：现场安全防护、施工设备安全防护、施工人员安全防护等。5.2施工后安全防护施工结束后，各方参与者应继续采取必要的安全防护措施，确保住宅建设项目在使用过程中的安全。5.3应急措施各方参与者应制定应急预案，明确应急组织、应急措施、应急物资等，确保在发生安全事故时能够迅速有效地进行处置。第六条安全教育与培训6.1建设方安全教育建设方应对参与住宅建设项目的各方参与者进行安全教育，提高安全意识。6.2设计方安全教育设计方应对参与住宅建设项目的各方参与者进行安全教育，提高安全意识。6.3施工方安全教育施工方应对参与住宅建设项目的各方参与者进行安全教育，提高安全意识。6.4监理方安全教育监理方应对参与住宅建设项目的各方参与者进行安全教育，提高安全意识。第八条保密条款8.1保密内容各方参与者应对在住宅建设项目中获取的对方商业秘密、技术秘密、合同内容等保密信息予以保密。8.2保密期限保密信息自协议签署之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。8.3违约责任如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本协议自各方参与者签字或盖章之日起生效。9.2合同变更协议生效后，如各方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议。9.3合同解除协议生效后，除非依法或协议约定解除外，任何一方不得单方面解除协议。第十条违约责任10.1建设方违约建设方违反协议的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。10.2设计方违约设计方违反协议的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。10.3施工方违约施工方违反协议的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。10.4监理方违约监理方违反协议的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决各方参与者应通过友好协商解决争议。11.2调解解决如协商不成，可向相关行业协会或调解组织申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律诉讼如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本协议条款的解释应符合法律法规的规定，如有歧义，可按照有利于实现协议目的的原则进行解释。第十三条其他条款13.1附件本协议的附件均为协议不可分割的部分，与协议具有同等效力。13.2补充协议协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。13.3修改权本协议的任何修改、补充均需各方书面同意，方为有效。第十四条签署14.1签署日期本协议自各方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本协议在中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区签署。14.3签署主体甲方（盖章）：____________代表人（签字）：____________乙方（盖章）：____________代表人（签字）：____________丙方（盖章）：____________代表人（签字）：____________丁方（盖章）：____________代表人（签字）：____________签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅建设项目设计文件附件二：住宅建设项目施工图纸附件三：住宅建设项目施工方案附件四：住宅建设项目安全防护措施清单附件五：住宅建设项目验收标准及要求附件六：住宅建设项目安全生产管理制度附件七：住宅建设项目应急预案附件八：各方参与者之间的保密协议附件九：住宅建设项目质量保证书附件十：住宅建设项目交付使用证书附件的详细要求和说明：附件一：住宅建设项目设计文件应包括建筑设计、结构设计、水电设计等相关图纸和文件，设计文件应符合国家、行业和地方有关安全法规、标准及技术规范。附件二：住宅建设项目施工图纸应包括施工图、详图、施工说明等，施工图纸应明确施工要求和安全防护措施。附件三：住宅建设项目施工方案应包括施工组织设计、施工进度计划、施工方法、施工工艺等，施工方案应符合设计文件和施工图纸的要求。附件四：住宅建设项目安全防护措施清单应列出施工期间应采取的安全防护措施，包括施工现场安全防护、施工设备安全防护、施工人员安全防护等。附件五：住宅建设项目验收标准及要求应包括国家、行业和地方有关验收标准及要求，验收标准及要求应符合设计文件和施工图纸的要求。附件六：住宅建设项目安全生产管理制度应包括安全生产责任制度、安全生产管理制度、安全生产操作规程等，安全生产管理制度应符合国家、行业和地方有关安全生产法律、法规的要求。附件七：住宅建设项目应急预案应包括应急预案的编制、应急预案的培训和演练、应急预案的启动和实施等，应急预案应符合国家、行业和地方有关应急预案的要求。附件八：各方参与者之间的保密协议应明确保密内容、保密期限和违约责任等，保密协议应符合国家有关保密法律、法规的要求。附件九：住宅建设项目质量保证书应包括质量保证书的编制、质量保证书的交付、质量保证书的有效期限等，质量保证书应符合国家、行业和地方有关质量保证的要求。附件十：住宅建设项目交付使用证书应包括交付使用证书的编制、交付使用证书的交付、交付使用证书的有效期限等，交付使用证书应符合国家、行业和地方有关交付使用的法律、法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照设计文件和施工图纸要求进行施工。2.未按照施工方案和安全防护措施进行施工。3.未按照验收标准及要求进行验收。4.未按照安全生产管理制度进行施工和管理。5.未按照应急预案进行安全事故的处置。6.泄露保密信息。违约的责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。2.违约方的违约行为导致安全事故发生的，应承担安全事故的赔偿责任。3.违约方泄露保密信息的，应承担泄露信息的赔偿责任。示例说明：如果施工方未按照设计文件和施工图纸要求进行施工，导致工程质量不符合要求，施工方应承担重新施工的费用和赔偿因此给其他方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.建设方：指承担住宅建设项目的主体，负责项目的实施和管理工作。2.设计方：指承担住宅建设项目设计的单位，负责项目的设计工作。3.施工方：指承担住宅建设项目施工的单位，负责项目的施工工作。4.监理方：指承担住宅建设项目监理的单位，负责对施工过程进行监督检查。5.国家标准：指中华人民共和国国家标准，是国家对某一产品或服务的技术要求、规格、检验方法等所做的统一规定。6.行业标准：指中华人民共和国建设部颁发的标准，是对某一行业产品或服务的技术要求、规格、检验方法等所做的规定。7.地方标准：指各省、自治区、直辖市根据国家标准和行业标准制定的标准，是对某一地区产品或服务的技术要求、规格、检验方