2024年房屋拆迁估价服务合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋拆迁估价服务合同模板本合同目录一览第一条拆迁估价服务概述1.1服务范围1.2服务期限1.3服务地点第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条估价依据和标准3.1估价依据3.2估价标准第四条估价结果和报告4.1估价结果4.2估价报告第五条服务费用5.1费用金额5.2支付方式5.3费用退还第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条签约日期和地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条拆迁估价服务概述1.1服务范围乙方根据甲方的要求，对甲方提供的房屋进行现场查勘、资料收集、市场调研，并依据相关法律法规和评估准则，对被拆迁房屋的价值进行评估，出具《房屋拆迁估价报告》。1.2服务期限自本合同签订之日起，乙方应在【】日内完成估价工作，并出具《房屋拆迁估价报告》。1.3服务地点估价服务地点为【】。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）提供被拆迁房屋的权属证明及其他相关资料，协助乙方进行现场查勘。（2）对乙方的估价过程和结果进行监督，并提出合理建议。（3）按照约定支付估价费用，不得无故拖欠。2.2乙方权利与义务（1）按照约定时间和质量要求完成估价工作，出具《房屋拆迁估价报告》。（2）保证《房屋拆迁估价报告》的客观、公正、真实，对评估结果承担法律责任。（3）在估价过程中，尊重甲方的合法权益，保守甲方提供的秘密信息。第三条估价依据和标准3.1估价依据（1）被拆迁房屋的权属证明及其他相关资料。（2）相关法律法规和评估准则。（3）房地产市场价格、交易案例等。3.2估价标准乙方应按照相关法律法规和评估准则，采用合适的估价方法，保证估价的客观、公正、准确。第四条估价结果和报告4.1估价结果乙方应根据估价依据和标准，对被拆迁房屋的价值进行评估，出具《房屋拆迁估价报告》。4.2估价报告（1）估价委托人、估价机构名称、地址和联系方式。（2）估价对象的基本情况，包括房屋的位置、面积、建筑结构等。（3）估价依据和估价方法。（4）估价结果，包括房屋的市场价值、拆迁补偿金额等。（5）估价日期。（6）估价人员的签名和估价机构的盖章。第五条服务费用5.1费用金额本合同估价服务费用为【】元（大写：【】元整）。5.2支付方式甲方应在本合同签订之日起【】日内，将估价费用支付至乙方指定的账户。5.3费用退还在合同约定的服务期限内，甲方要求解除或终止本合同的，乙方应在扣除已发生费用后，将剩余费用退还甲方。第六条保密条款6.1保密内容（1）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）合同的签订、履行情况及相关资料。6.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年终止。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同文本视为本合同的组成部分。8.3合同解除甲乙双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法履行时，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，乙方应按照约定退还已收取的费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定支付估价费用、提供资料或故意提供不真实、不完整资料的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同估价费用的【】%。9.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成估价工作或提供虚假估价报告的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同估价费用的【】%。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、禁止施工等）。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于估价委托书、被拆迁房屋权属证明、估价报告等。附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同修订本合同的修订应由甲乙双方书面签订，修订内容视为本合同的组成部分。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方可以根据实际情况提出对估价过程和结果的特殊要求，乙方应尽量满足甲方的合理要求。13.2乙方特殊要求乙方在履行合同过程中，如遇到特殊情况需要调整估价计划或延长估价期限的，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第十四条签约日期和地点14.1签约日期本合同于【】年【】月【】日签订。14.2签约地点本合同在【】签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.估价委托书：估价委托书是甲方授权乙方进行房屋拆迁估价的法律文件，应包含甲乙双方的名称、地址、联系方式、估价服务的具体要求、估价费用等。2.被拆迁房屋权属证明：包括房产证、土地使用权证等，用于证明甲方提供的房屋的权属情况。3.估价报告：估价报告是乙方根据估价依据和标准，对被拆迁房屋的价值进行评估后出具的正式文件，应包括估价结果、估价依据、估价方法、估价日期等。4.估价工作底稿：估价工作底稿是乙方进行估价工作的详细记录，包括现场查勘记录、资料收集整理、市场调研数据等。5.支付凭证：支付凭证是甲方支付估价费用后的凭证，可以是银行转账凭证、现金支付收据等。6.保密协议：保密协议是甲乙双方之间约定保密内容的文件，应明确保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定支付估价费用，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同估价费用的10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定时间完成估价工作，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同估价费用的10%。3.示例：乙方提供虚假估价报告，构成严重违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同估价费用的50%，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况。如地震、洪水、战争等。2.违约金：违约金是违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿