2024年市中心医院门诊楼租赁合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年市中心医院门诊楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1门诊楼地址1.2租赁面积1.3租赁标的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用及管理5.1乙方使用范围5.2乙方管理责任第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1门诊楼地址：位于市中心医院院内，具体地址为市区街道号。1.2租赁面积：门诊楼的总建筑面积为平方米，具体租赁面积以实际测量为准。1.3租赁标的现状：门诊楼目前处于正常使用状态，设施齐全，功能完好。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期截止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，按年支付。3.2租金支付周期：每年度支付一次，提前一个月支付下一年度租金。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元。4.2押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。第五条使用及管理5.1乙方使用范围：乙方仅限于门诊楼内进行合法经营活动，不得从事违法乱纪行为。5.2乙方管理责任：乙方应对门诊楼内的设施进行日常维护和管理，确保设施的正常运行和安全。第六条维修与保养6.1维修责任：甲方负责门诊楼的大修和重大维修工作，乙方负责日常小修和小保养。6.2保养责任：乙方应定期对门诊楼内的设施进行保养，确保设施的正常使用。第七条保险7.1保险购买：乙方应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方留存。7.2保险费用承担：保险费用由乙方承担。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。8.2变更程序：双方签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。9.2解除程序：双方签订书面解除协议，明确解除合同的事由、时间、责任等。第十条违约责任10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。8.2变更程序：双方签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的责任和义务。第九条合同解除9.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。9.2解除程序：双方签订书面解除协议，明确解除合同的事由、时间、责任等。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条违约责任10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金的计算方式为：违约金=租赁金额×违约天数×1%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如双方需对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同失效条件：合同到期或者双方另有约定时，本合同失效。合同失效后，乙方应按照甲方要求迁出门诊楼，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门诊楼租赁合同平面图附件二：门诊楼设施清单附件三：租赁期间维修保养计划附件四：租金支付凭证模板附件五：押金支付凭证模板附件六：保险单据模板附件七：合同变更协议模板附件八：合同解除协议模板附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决授权书附件一：门诊楼租赁合同平面图详细要求和说明：本附件应详细标注门诊楼的租赁区域，包括楼层、房间号、使用面积等。平面图应由甲方提供，并经乙方确认。附件二：门诊楼设施清单详细要求和说明：本附件应详细列出门诊楼内的所有设施和设备，包括数量、品牌、型号、安装位置等。设施清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件三：租赁期间维修保养计划详细要求和说明：本附件应详细列出甲方负责的维修保养项目、周期、责任范围等。维修保养计划应由甲方制定，并经乙方同意。附件四：租金支付凭证模板详细要求和说明：本附件为租金支付凭证的模板，乙方应按照模板要求填写租金支付信息，并提交给甲方。附件五：押金支付凭证模板详细要求和说明：本附件为押金支付凭证的模板，乙方应按照模板要求填写押金支付信息，并提交给甲方。附件六：保险单据模板详细要求和说明：本附件为保险单据的模板，乙方应按照模板要求购买相关保险，并将保险单据提交给甲方。附件七：合同变更协议模板详细要求和说明：本附件为合同变更协议的模板，双方应按照模板要求签订变更协议。附件八：合同解除协议模板详细要求和说明：本附件为合同解除协议的模板，双方应按照模板要求签订解除协议。附件九：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算公式，包括租赁金额、违约天数等参数的定义和计算方法。附件十：争议解决授权书详细要求和说明：本附件为争议解决授权书的模板，双方应按照模板要求签订授权书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定。2.甲方未按约定履行维修保养义务。3.乙方未按约定支付租金、押金或购买保险。4.乙方未按约定使用租赁标的，或违反管理规定。5.双方未按约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，甲方延迟交付门诊楼导致乙方无法按时开业，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的营业收入损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法