2024年版建筑项目招标指南规范文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版建筑项目招标指南规范文本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同术语1.2合同双方的含义第二条：招标项目的概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条：投标人资格要求3.1投标人条件3.2资质要求3.3业绩要求3.4财务要求第四条：招标文件4.1招标文件的组成4.2招标文件的获取4.3招标文件的澄清与修改第五条：投标过程5.1投标截止时间5.2投标保证金5.3投标文件的提交5.4投标文件的开启第六条：评标与中标6.1评标委员会组成6.2评标标准6.3中标通知6.4中标人的确定第七条：合同签订7.1合同签订的时间7.2合同签订的地点7.3合同的生效第八条：合同履行与监督8.1合同履行期限8.2工程质量标准8.3工程进度要求8.4合同监督机构第九条：合同价款与支付9.1合同价款的确定9.2付款方式与时间9.3价款调整的条件第十条：违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的处理第十一条：争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的地点第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条：合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.2合同解除后的善后处理第十四条：其他条款14.1合同的保管14.2合同的保密14.3法律适用14.4合同的转让14.5合同的附件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同术语（1）甲方：指本合同的一方，即项目的发包方。（2）乙方：指本合同的另一方，即项目的承包方。（3）项目：指本合同约定的甲方委托乙方建设的工程。（4）合同价款：指本合同约定的乙方完成项目所需的全部费用。1.2合同双方的含义（1）甲方：指具有独立法人资格的招标人，即项目的投资者和业主。（2）乙方：指具有独立法人资格的投标人，即具备本项目施工能力的施工企业。第二条：招标项目的概述2.1项目名称：建筑项目。2.2项目地点：位于市区路号。2.3项目规模：本项目包括主体建筑、配套设施和景观绿化等，总建筑面积约为平方米。2.4项目预算：本项目的总投资预算为万元。第三条：投标人资格要求3.1投标人条件（1）具有独立法人资格的企业。（2）具备建设行政主管部门核发的相应资质等级。（3）具备与本项目相应的施工能力和技术水平。3.2资质要求（2）具备有效的安全生产许可证。3.3业绩要求（1）近三年内完成至少两个类似规模的建筑工程项目。（2）提供相关工程业绩的合同复印件及竣工验收证明。3.4财务要求（2）提供近三年的财务报表。第四条：招标文件4.1招标文件的组成（1）招标公告或投标邀请书。（2）投标人须知。（3）合同条款及格式。（4）工程量清单。（5）设计文件及技术规范。（6）其他相关资料。4.2招标文件的获取（1）投标人凭有效证件到甲方指定的地点领取招标文件。（2）领取招标文件时，需支付一定的工本费。4.3招标文件的澄清与修改（1）甲方对招标文件进行澄清或修改，应在投标截止时间至少15日前通知所有购买招标文件的投标人。（2）澄清或修改的内容为招标文件的组成部分，投标人应予以关注。第五条：投标过程5.1投标截止时间：年月日时分。5.2投标保证金：本次招标要求投标人提交投标保证金，金额为项目估算价的2%。5.3投标文件的提交（1）投标人应在投标截止时间前，将投标文件递交至甲方指定的地点。（2）投标文件应按照招标文件的要求进行装订和密封。5.4投标文件的开启（1）投标文件应在投标截止时间后及时进行开启。（2）开启投标文件时，应邀请投标人代表到场监督。第六条：评标与中标6.1评标委员会组成（1）评标委员会由甲方代表、技术专家、经济专家等组成。6.2评标标准（1）投标价格：合理低价原则。（2）施工方案：科学合理、技术先进、安全可行。（4）信誉及财务状况：信誉良好，财务稳定。6.3中标通知（1）甲方应在评标结束后及时向中标人发出中标通知书。（2）中标通知书具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。6.4中标人的确定（1）中标人应根据招标文件的要求，在接到中标通知书后5日内与甲方签订合同。（2）中标人未在规定时间内与甲方签订合同的，甲方有权取消其中标资格。第八条：合同签订8.1合同签订的时间（1）甲方应在中标通知书发出后15日内与乙方签订合同。（2）合同签订地点为甲方所在地。8.2合同签订的地点（1）合同签订地点为甲方指定的会议室。（2）双方代表应在合同上签字盖章。8.3合同的生效（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第九条：合同履行与监督9.1合同履行期限（1）乙方应按照合同约定的工期完成项目。（2）工期延误应按合同约定承担违约责任。9.2工程质量标准（1）乙方应按照设计和规范要求施工，确保工程质量。（2）工程质量不符合约定的，乙方应承担修复费用。9.3工程进度要求（1）乙方应按照合同约定的进度计划完成工程。（2）乙方应及时向甲方报告工程进度情况。9.4合同监督机构（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督。（2）甲方应委派专人对乙方进行现场管理。第十条：合同价款与支付9.1合同价款的确定（1）合同价款根据招标文件和合同条款确定。（2）合同价款包括工程本金、利息、税金等。9.2付款方式与时间（1）甲方按工程进度支付乙方工程款。（2）支付工程款的时间和比例在合同中约定。9.3价款调整的条件（1）合同执行过程中，如遇市场价格变动，双方可协商调整价款。（2）工程变更导致合同价款变动的，双方应按约定进行调整。第十一条：违约责任10.1违约行为的认定（1）乙方未按照合同约定履行义务的，视为违约。（2）甲方未按照合同约定支付工程款的，视为违约。10.2违约责任的处理（1）乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。（2）甲方违约的，应承担违约责任，支付乙方违约金。第十二条：争议解决11.1争议的解决方式（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点（1）如双方约定仲裁，仲裁地点为合同签订地。（2）如双方选择诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十三条：合同的变更与解除12.1合同变更的条件（1）合同变更应由双方协商一致。（2）合同变更内容应签订书面协议，并经双方盖章确认。12.2合同解除的条件（1）合同解除应由双方协商一致。（2）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。第十四条：其他条款14.1合同的保管（1）双方各自保管好合同正本及其它相关文件。（2）合同副本各自保留，正本作为双方执行合同的依据。14.2合同的保密（1）双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。（2）未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。14.3法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）法律未尽事宜，参照国家政策和行业规定执行。14.4合同的转让（1）双方同意，未经对方书面同意，不得将合同权利义务转让给第三方。（2）转让合同权利义务的，需签订书面转让协议，并经对方盖章确认。14.5合同的附件（1）合同附件包括招标文件、投标文件、设计文件等技术资料。（2）附件与合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标公告或投标邀请书详细要求：公告应包括项目名称、地点、规模、预算等信息，并明确投标人的资格要求和提交投标文件的截止时间。说明：此附件为招标过程的基础文件，用于邀请潜在投标人参与投标。2.附件二：投标人须知详细要求：包含投标文件的组成、获取方式、澄清与修改的程序等信息。说明：此附件为投标人提供招标文件的详细指南，确保投标过程的顺利进行。3.附件三：合同条款及格式详细要求：包括合同的条款、格式以及投标保证金的要求等。说明：此附件为投标人提供合同条款的范本，以便于投标人在编制投标文件时了解合同的基本内容。4.附件四：工程量清单详细要求：列出本项目所有的工程量，包括工程名称、数量、单位、单价等信息。5.附件五：设计文件及技术规范详细要求：提供项目的详细设计图纸和技术规范，包括建筑尺寸、材料要求、施工工艺等。说明：此附件为投标人提供施工依据，确保施工过程符合设计和技术要求。6.附件六：投标文件详细要求：包括投标人的资质证明、业绩证明、财务报表、投标报价等。说明：此附件为投标人提交的正式投标文件，用于评标委员会评审。7.附件七：评标报告详细要求：包括评标委员会对投标文件的评审记录、评审标准和结果。说明：此附件为评标过程的记录和结果，用于确定中标人。8.附件八：中标通知书详细要求：明确通知中标人的中标结果，包括中标人和中标价格等信息。说明：此附件为中标结果的正式通知，具有法律效力。9.附件九：合同副本详细要求：包括双方签订的合同及其附件，明确双方的权利和义务。说明：此附件为双方执行合同的依据，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定履行义务，如工期延误、工程质量不符合约定等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金。2.甲方未按照合同约定支付工程款，如延迟支付、支付金额不足等。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并承担甲方因此造成的损失。示例说明：如果甲方延迟支付工程款，乙方有权要求甲方支付延迟支付的违约金。3.双方未按照合同约定进行合同变更或解除合同。责任认定：双方应承担违约责任，按照约定处理善后事宜。示例说明：如果双方未能就合同变更达成一致，且未经对方同意擅自变更合同内容，双方应根据原合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.独立法人：指具有独立法律地位，能够独立承担民事责任的组织。应用：在合同中，独立法人指甲方和乙方均具备独立法人资格。2.招标人：指发起招标活动的法人或其他组织。应用：在合同中，招标人指甲方。3.投标人：指参与招标活动，提交投标文件的法人或