2024年度制造业工厂租赁合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度制造业工厂租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的位置和面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买和维持6.2保险受益人第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的通知期限第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指的租赁物为位于市区街道的号制造业工厂，工厂占地面积平方米，建筑面积平方米，包括厂房、办公楼、停车场等配套设施。1.2租赁物的数量：本合同共计租赁一座制造业工厂。1.3租赁物的位置和面积：租赁物位于市区街道的号，占地面积平方米，建筑面积平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，承租人应按照合同约定归还租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付日期为次月的第一个工作日。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围：承租人仅限于合法经营，不得利用租赁物从事非法活动。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行大规模的维修和保养，确保租赁物的结构安全和正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于水电设施、照明、通风等。第六条保险6.1保险的购买和维持：承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险受益人：出租人作为保险受益人，有权获得保险赔偿。第七条违约责任7.1出租人的违约行为：出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能按时支付租金的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。7.2承租人的违约行为：承租人未按照合同约定支付租金或未能按照合同约定使用和维护租赁物的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件：在租赁期限内，如出租人未按照合同约定提供租赁物，或承租人未按照合同约定支付租金，经对方催告后在合理的期限内仍未履行，对方有权解除合同。8.2合同解除的通知期限：一方欲解除合同时，应提前三十日书面通知对方。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十条通知10.1通知的方式和时间：双方之间的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行，通知应在合理的时间内送达对方。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.2合同变更的程序：合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，双方就变更内容进行协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2合同转让的程序：如一方需要转让合同权利义务，应提前三十日书面通知对方，并提交相关证明文件。第十三条附则13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：租赁期限届满，承租人按照合同约定归还租赁物，本合同即告终止。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。14.2双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以补充本合同的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和已知瑕疵。附件二：租赁物位置和面积图提供详细的租赁物位置和面积图，以明确租赁物的具体位置和面积大小。附件三：租赁物维修保养计划详细列出出租人和承租人的维修保养职责和计划，包括维修保养的项目、频率、责任分配等。附件四：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账凭证、发票等证明文件，以证明租金的支付情况。附件五：保险购买证明文件提供保险购买的保单、保险费用支付凭证等证明文件，以证明保险的购买和维持情况。附件六：合同变更协议如合同有任何变更，需签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。附件七：合同转让证明文件如合同权利义务需要转让，需提供转让证明文件，包括转让协议和对方同意的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能按时支付租金。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能按照合同约定使用和维护租赁物。3.承租人利用租赁物从事非法活动。4.双方未能按照合同约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的10%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，守约方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的工厂、设备、物品等。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以使用和占用租赁物。3.租赁期限：指本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期