2024年加油站租赁合同：商业用途

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2024年加油站租赁合同：商业用途本合同目录一览第一条：租赁标的及范围1.1加油站位置及规模1.2租赁用途限制第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付地点及方式第四条：租赁物的使用与管理4.1承租人的使用权利4.2承租人的管理与维护责任4.3出租人的监督权第五条：维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条：保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险理赔的权益归属第七条：合同的转让7.1承租人的转让权7.2出租人的转让权第八条：合同的解除8.1合同解除的条件8.2解除合同的程序第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：其他条款12.1租赁期间的其他费用12.2租赁期满后的续约或归还事项12.3双方的其他约定第十三条：附件13.1加油站所有权证明文件13.2租赁用途商业计划书第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：租赁标的及范围1.1加油站位置及规模加油站位于北京市朝阳区街道号，占地面积平方米，加油站内设有加油机台，油库储存能力为立方米。1.2租赁用途限制承租人租赁该加油站仅限于开展合法的成品油销售业务，不得用于其他商业用途或非法活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期结束日期根据双方协商确定。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应于租赁期结束前六个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，承租人应按月支付租金。租金金额为每月人民币万元整。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。3.3租金支付地点及方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，具体账户信息由双方另行约定。第四条：租赁物的使用与管理4.1承租人的使用权利承租人享有合法使用加油站的权利，但必须遵守国家相关法律法规及加油站管理规定。4.2承租人的管理与维护责任承租人应负责加油站日常的管理与维护工作，确保加油站设施的正常运行和安全。4.3出租人的监督权出租人有权对承租人的经营活动进行监督，确保承租人的经营活动符合法律法规及加油站管理规定。第五条：维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对加油站的大修和翻修工作，确保加油站设施的安全与正常运行。5.2承租人的保养责任承租人负责对加油站进行日常保养和小修工作，及时修复加油站设施的故障。第六条：保险6.1承租人必须购买的保险承租人应购买火灾保险、责任保险等必要的保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险理赔的权益归属保险理赔金归承租人所有，但承租人应承担保险理赔过程中产生的相关费用。第八条：合同的转让8.1承租人的转让权承租人在租赁期内不得将租赁权转让给第三方。承租人如因特殊原因需转让租赁权，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。8.2出租人的转让权出租人在租赁期内不得将租赁权转让给第三方。如出租人因特殊原因需转让租赁权，应提前三个月通知承租人，并经承租人同意后方可进行转让。第九条：合同的解除9.1合同解除的条件（1）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（2）承租人违反合同约定，严重影响到出租人权益的；（3）出租人因国家政策调整或土地征用等原因需要提前终止租赁关系的。9.2解除合同的程序双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书，并办理相关手续。解除合同后，承租人应按照合同约定办理加油站设施的移交和验收手续。第十条：违约责任10.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供加油站设施或未履行合同约定的维修保养义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金或违反合同约定使用加油站，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满后，本合同自动终止。12.3双方的其他约定双方可根据合同履行过程中的实际情况，就合同内容进行补充和修改，但需签订书面协议。第十三条：附件13.1加油站所有权证明文件13.2租赁用途商业计划书第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加油站所有权证明文件详细要求：提供加油站的所有权证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等相关文件，以证明加油站的合法所有权。附件说明：该附件用于证明加油站的合法所有权，确保承租人租赁的是具有合法所有权的加油站。附件二：租赁用途商业计划书详细要求：提供详细的商业计划书，包括租赁加油站的商业用途、经营策略、市场分析等内容，以证明承租人的经营能力和租赁目的的合法性。附件说明：该附件用于证明承租人的经营能力和租赁目的的合法性，确保承租人的经营活动符合法律法规及加油站管理规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人违反合同约定，严重影响到出租人权益。3.出租人未按约定提供加油站设施或未履行合同约定的维修保养义务。责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金，并承担因逾期支付所产生的其他费用。示例说明：若承租人逾期支付租金超过30日，则滞纳金累计达到应付租金的30%，承租人还需承担因逾期支付而产生的其他费用，如银行利息等。2.承租人违反合同约定，严重影响到出租人权益的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。示例说明：若承租人在加油站内进行非法活动，严重影响到出租人权益，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。3.出租人未按约定提供加油站设施或未履行合同约定的维修保养义务的，应承担相应的违约责任，如导致承租人损失的，应进行赔偿。示例说明：若出租人未能按约定提供加油站的设施或未能按时进行维修保养，导致承租人损失，出租人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁期：指本合同规定的租赁起始日期至租赁结束日期之间的期限。2.租金：指承租人按约定向出租人