住宅租赁标准化合同模板 2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁标准化合同模板2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租金标准与支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约与违约金第三条租金支付与退还3.1租金支付时间与方式3.2押金支付与退还第四条房屋使用与维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护与维修责任第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维护责任第六条合同变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与程序第七条违约责任与赔偿7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用与管辖第九条房屋保险9.1保险购买与赔偿责任第十条宠物与安全管理10.1宠物饲养与管理10.2安全管理与应急预案第十一条水电费等公共费用11.1费用承担与支付方式第十二条房屋转让与继承12.1房屋转让条件与程序12.2房屋继承条件与程序第十三条其他条款13.1合同的补充与修改13.2双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改与终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于【房屋具体地址】，房屋结构【房屋结构】、【房屋面积】平方米。1.2房屋设施与条件租赁房屋内设施包括但不限于：【列出房屋内主要设施，如家具、家电等】。1.3租金标准与支付方式租赁房屋的租金为人民币【租金金额】元/月，租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2提前解约与违约金甲乙双方提前解约的，应提前【提前通知天数】天通知对方，并支付违约金人民币【违约金金额】元。第三条租金支付与退还3.1租金支付时间与方式租金每【支付周期】支付一次，甲乙双方可在【每次支付日期】前支付当期租金。3.2押金支付与退还乙方向甲方支付人民币【押金金额】元作为租赁房屋的押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时间】内退还乙方押金。第四条房屋使用与维护4.1租赁期间的使用权乙方享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与维修责任租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任甲方应在租赁期内保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家相关安全标准。5.2承租人的维护责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，发现损坏应及时通知甲方，并承担因使用不当造成的维修费用。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件与程序甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方确认。6.2合同解除条件与程序甲乙双方提前解约的，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第八条争议解决与法律适用8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，本合同签订地为合同争议解决法院所在地。第九条房屋保险9.1保险购买与赔偿责任甲方应购买租赁房屋及附属设施的保险，并将乙方列为共同受益人。如因保险事故导致乙方损失的，甲方应在保险赔付范围内承担赔偿责任。第十条宠物与安全管理10.1宠物饲养与管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反本条规定饲养宠物，甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋，并要求支付违约金人民币【违约金金额】元。10.2安全管理与应急预案乙方应合理使用租赁房屋，确保租赁房屋及附属设施的安全。如发生突发紧急事件，乙方应立即采取措施保护人身财产安全，并通知甲方。第十一条水电费等公共费用11.1费用承担与支付方式租赁期间，水、电、燃气、供暖等公共费用由乙方承担。乙方应在每【支付周期】支付一次公共费用，具体费用标准按照当地相关部门的规定执行。第十二条房屋转让与继承12.1房屋转让条件与程序甲方在租赁期内不得转让租赁房屋。如甲方违反本条规定转让租赁房屋的，乙方有权要求甲方立即搬离租赁房屋，并要求支付违约金人民币【违约金金额】元。12.2房屋继承条件与程序租赁期内，如甲方去世，其合法继承人应继续履行本合同，本合同对继承人具有约束力。第十三条其他条款13.1合同的补充与修改本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方约定的其他事项甲乙双方还可约定其他事项，具体内容如下：【列出双方约定的其他事项】。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改与终止条件本合同的修改与终止，应书面签署，并经双方确认。合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》详细要求：甲方应提供租赁房屋的所有权证明，以证明甲方对租赁房屋享有所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对租赁房屋的所有权，确保甲方有权出租该房屋。2.附件二：《房屋现状照片》详细要求：甲方应提供租赁房屋的现状照片，包括房屋内外部状况。3.附件三：《家具家电清单》详细要求：甲方应提供租赁房屋内的家具家电清单，列明家具家电的名称、数量和状况。附件说明：该附件用于明确租赁房屋内家具家电的配置及状况，便于乙方了解并使用。4.附件四：《押金收据》详细要求：甲方应提供乙方支付押金的收据，作为押金支付的凭证。附件说明：该附件用于证明乙方已支付押金，确保乙方的权益。5.附件五：《租金支付记录》详细要求：甲方应记录乙方支付租金的每次记录，包括支付时间、金额等信息。附件说明：该附件用于记录乙方支付租金的情况，便于双方核对和管理。6.附件六：《维修记录》详细要求：甲方应记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件说明：该附件用于记录房屋维修的情况，便于双方了解房屋维护状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定提供租赁房屋或延迟提供租赁房屋。违约责任：甲方应支付乙方违约金人民币【违约金金额】元，并承担因延迟提供房屋导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定支付租金或延迟支付租金。违约责任：乙方应支付甲方违约金人民币【违约金金额】元，并承担因延迟支付租金导致的甲方损失。3.提前解约违约行为及责任认定违约行为示例：甲乙双方提前解约。违约责任：甲乙双方应支付对方违约金人民币【违约金金额】元，并承担因提前解约导致的损失。4.房屋使用不当违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。违约责任：乙方应承担维修费用，并支付甲方违约金人民币【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。应用：本合同中的租赁合同指的是甲方将租赁房屋交付给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.出租人：出租人是指将租赁物交付给承租人使用、收益的一方。应用：本合同中的出租人指的是甲方，即房屋的所有者及出租方。3.承租人：承租人是指使用、收益租赁物的一方。应用：本合同中的承租人指的是乙方，即租赁房屋的租客。4.租金：租金是指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。