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文档简介
2024版房地产经纪人聘用合同合同编号:__________地址:联系电话:身份证号:联系电话:鉴于甲方为一家依法成立的房地产经纪公司,具备房地产经纪业务经营资格,乙方具备完全民事行为能力,自愿从事房地产经纪活动,双方为了明确双方的权利义务,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条合同期限1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止,期限为____个月。1.2如双方同意续约,应在本合同期满前一个月内,书面签订续约协议。第二条乙方的义务2.1乙方作为甲方的房地产经纪人,应遵守国家的法律法规,不得从事任何违法行为。2.2乙方应全面履行甲方制定的业务流程和操作规范,积极完成甲方分配的业务指标。2.4乙方应保守甲方的商业秘密,不得泄露任何与甲方业务相关的客户信息、交易信息等。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供必要的业务培训和指导,确保乙方具备完成工作的能力。3.2甲方应按约定向乙方支付佣金和其他待遇,保障乙方的合法权益。3.3甲方应提供乙方开展业务所需的相关资源,包括但不限于宣传资料、办公设备等。3.4甲方应定期对乙方的工作进行评估,对表现优秀的乙方给予适当的奖励。第四条佣金及待遇4.1乙方向甲方提供有效业务,甲方按照约定向乙方支付佣金。4.2乙方的佣金计算方式如下:(2)成交金额在人民币____万元至____万元之间的,佣金比例为____%;4.3乙方在本合同期限内,如因过错导致业务未能成交,甲方有权按实际损失向乙方追偿。4.4乙方享有国家法定节假日、年假、病假等休假待遇,具体按照甲方制定的规章制度执行。4.5甲方应按照我国法律法规规定,为乙方缴纳社会保险。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2乙方如未按照约定完成甲方分配的业务,甲方有权按照实际损失向乙方追偿。5.3甲方如未按照约定支付佣金或其他待遇,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决。6.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(签字):签订日期:____年____月____日一、附件列表:
1.乙方身份证复印件
2.乙方学历证明复印件
3.甲方营业执照复印件
4.甲方税务登记证复印件
5.甲方资质证书复印件
6.房地产经纪服务规范
7.房地产交易流程说明
8.房地产交易合同范本
9.社会保险缴纳证明
10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定完成甲方分配的业务,视为违约。
2.甲方未按照约定支付佣金或其他待遇,视为违约。
3.乙方泄露甲方商业秘密,视为违约。
4.乙方未遵守国家法律法规,视为违约。
5.甲方未提供培训、资源支持,视为违约。
6.甲方未按时缴纳社会保险,视为违约。三、法律名词及解释:
1.房地产经纪人:指在房地产交易中,为买卖双方提供专业咨询、协助交易的自然人。
2.佣金:指房地产经纪人完成业务后,甲方支付的报酬。
3.违约金:指违约方按照合同约定或法律规定,支付给对方的一种经济补偿。
4.社会保险:指国家为保障劳动者基本生活,强制用人单位为员工缴纳的保险,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
5.法定节假日:指国家法定的休息日,包括春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方工作效率低下,影响业务进展。
解决办法:甲方加强对乙方的培训和指导,提高乙方业务能力。
2.甲方未能按时支付佣金,引发纠纷。
解决办法:甲方按照合同约定及时支付佣金,确保双方权益。
3.乙方泄露客户信息,导致甲方损失。
解决办法:加强乙方保密教育,签订保密协议,违规者承担法律责任。
4.合同纠纷发生,双方意见分歧。
解决办法:双方协商解决,协商无果可向法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.甲方为房地产经纪公司,乙方为从事房地产经纪活动的自然人。
2.甲方需要乙方提供专业的房地产经纪服务,完成房地产
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