2024版房地产买卖契约范本

2024版房地产买卖契约范本合同编号：__________房地产买卖契约范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于_______市/县_______街道/镇_______号，土地使用权证号/房产证号为：_______。1.3该房产的用途为_______，土地性质为_______。第二条交易价格2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本契约签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本契约签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条违约责任4.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2如因政策变化、政府征收、拆迁等原因导致本契约无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本契约签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本契约签订后，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第六条其他约定6.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/土地使用权证原件及复印件2.房产面积测绘报告3.交易价格支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋所有权转移证明6.定金收条/付款凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间支付交易价格或过户费用。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整，导致合同无法履行。5.因政策变化、政府征收、拆迁等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产买卖契约：指房地产权利人将其房地产转移给他人，他人支付相应价款的合同。2.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。5.房产面积：指房产建筑物的垂直投影面积。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付交易价格或过户费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付剩余款项。3.问题：房产存在权利瑕疵或提供的信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项。4.问题：因政策变化、政府征收、拆迁等原因导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，但应协商解除合同或采取其他补救措施。五、所有应用场景：1.