2024商铺买卖合同书范本

2024商铺买卖合同书范本合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，乙方愿意出售该商铺给甲方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺坐落：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________1.4商铺产权期限：____________________第二条购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付人民币____________万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币____________万元，甲方应于商铺过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向乙方支付。2.4支付方式：银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方使用。3.2商铺过户手续由甲方负责办理，乙方应给予必要的协助。过户费用由甲方承担。3.3商铺过户完成后，甲方应向乙方支付剩余款项。第四条权利和义务4.1甲方有权按照合同约定购买乙方所持有的商铺。4.2乙方有权按照合同约定出售商铺给甲方。4.3甲方应按照合同约定的时间和金额支付款项。4.4乙方应按照合同约定的时间和方式交付商铺。4.5甲方应自行承担商铺过户所需的费用。4.6乙方应在过户完成后协助甲方完成相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方未按照约定时间支付款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间交付商铺的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺土地使用权证明文件

3.商铺现状图片及评估报告

4.商铺产权期限证明文件

5.甲方公司章程或个人身份证明文件

6.乙方公司章程或个人身份证明文件

7.定金收据

8.付款凭证

9.商铺过户手续相关文件

10.合同解除或违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付款项，视为违约。

2.乙方未按约定时间交付商铺，视为违约。

3.甲方未按约定办理商铺过户手续，视为违约。

4.乙方未按约定协助甲方办理过户手续，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商铺所有权：指商铺的所有者对商铺占有、使用、收益和处分的权利。

2.商铺土地使用权：指商铺所在土地的使用权。

3.定金：指甲方为保证合同履行而预先支付给乙方的款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将商铺所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间与实际不符：双方应协商具体交付时间，并根据实际情况调整合同。

2.商铺过户手续办理缓慢：甲方应提前准备相关材料，乙方应积极协助，共同推进过户手续办理。

3.甲方支付款项遇到困难：甲方应及时与乙方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

4.发生争议无法协商解决：双方可寻求第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁。五、所有应用场景：

1.甲方