新物业管理合同范本(2024版)

最新物业管理合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的合法所有权和处置权，并拟将物业委托给乙方进行管理；乙方具备相应的物业管理资质和经验，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.4物业管理区域：__________二、物业管理内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案，对物业进行管理，确保物业的安全、整洁、有序。

2.2乙方应严格执行国家及地方物业管理相关法律法规，依法经营，规范管理。

2.3乙方应建立健全物业管理制度，包括消防安全、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等方面。

2.4乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业的正常运行。

2.5乙方应妥善处理业主的投诉和建议，及时解决业主的问题，提供优质的服务。三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准，向业主收取物业管理费。

3.2乙方应合理使用物业管理费用，定期向甲方报告物业管理费用的使用情况。

3.3乙方应按照国家及地方相关法律法规，代收代缴业主应承担的水、电、燃气、供暖等费用。四、合同期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年。

4.2合同期满前，双方可协商续签。五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方如未按照约定履行物业管理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________最新物业管理合同范本（2024版）一、附件列表：

1.物业管理方案

2.物业管理费用标准

3.物业管理制度

4.水、电、燃气、供暖等费用收缴费据

5.物业管理合同续签协议

6.违约赔偿金计算方法

7.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业或提供不符合约定标准的物业。

2.乙方未按照约定履行物业管理职责，导致物业安全、环境、设施等方面出现问题。

3.乙方未按照国家及地方相关法律法规进行物业管理。

4.乙方未按照约定使用物业管理费用。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理人员不足：解决办法是乙方应增加物业管理人员，确保物业管理的正常进行。

2.业主投诉处理不当：解决办法是乙方应建立完善的投诉处理机制，及时解决业主的问题。

3.物业管理费用不足：解决办法是乙方应合理使用物业管理费用，定期向甲方报告费用使用情况。

4.法律法规变化：解决办法是乙方应密切关注法律法规的变化，及时调整物业管理工作。

5.合同条款不明确：解决办法是双方应详细明确合同条款，避免因条款不明确导致的争议。五、所有应用场景：

1.住宅