餐饮 商铺 合同范本

餐饮商铺合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：餐饮商铺租赁合同甲方（出租人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为合法的物业所有人，拥有并经营位于[填写物业地址]的餐饮商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁该商铺，并同意遵守本合同的条款和条件。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁的商铺位于[填写商铺地址]，商铺的建筑面积为[填写建筑面积]平方米（以下简称“租赁面积”）。1.2商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知甲方，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为[填写租金金额]元/月。3.2租金每[填写租金支付周期]支付一次，乙方应在每月的[填写指定日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式、期限等详见附件二。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间租赁面积内的水、电、物业管理费等费用。4.2甲方应承担租赁期间商铺共用部位的水、电、物业管理费等费用。4.3其他费用承担事项详见附件三。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2租赁期间，商铺的维修责任按照附件四的约定执行。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前[填写提前通知期限]个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同的变更或解除不得影响乙方已支付的租金及费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]附件一：商铺位置及面积明细附件二：租金支付方式及期限附件三：费用承担明细附件四：商铺维修责任分配第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：餐饮商铺租赁及管理合同甲方（出租人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方管理公司）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为合法的物业所有人，拥有并经营位于[填写物业地址]的餐饮商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁该商铺，并同意遵守本合同的条款和条件。现甲方为了更好地管理商铺，引入了丙方作为第三方管理公司，负责商铺的日常管理和维护工作。丙方同意按照甲方的指示和本合同的约定，履行相关管理职责。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁的商铺位于[填写商铺地址]，商铺的建筑面积为[填写建筑面积]平方米（以下简称“租赁面积”）。1.2商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知甲方，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为[填写租金金额]元/月。3.2租金每[填写租金支付周期]支付一次，乙方应在每月的[填写指定日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式、期限等详见附件二。第四条丙方管理职责及权益4.1丙方作为第三方管理公司，负责商铺的日常管理和维护工作。4.2丙方应确保商铺的安全、卫生和秩序，提供优质的服务，维护甲方的利益。4.3丙方有权根据本合同的约定和甲方的指示，对乙方的经营行为进行监督和管理。4.4丙方应向甲方定期报告商铺的管理情况，并提供相关报表和资料。4.5丙方有权根据甲方的要求，对乙方进行培训和指导，提高乙方的经营水平和服务质量。第五条乙方的义务及限制5.1乙方应按照本合同的约定和丙方的管理要求，合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金，并承担租赁期间租赁面积内的水、电、物业管理费等费用。5.3乙方应遵守商铺的管理规定，配合丙方的工作，不得干扰商铺的正常管理秩序。5.4乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。第六条甲方的主导权益6.1甲方作为商铺的所有人和出租人，享有商铺的绝对权益，有权决定商铺的经营方向和管理模式。6.2甲方有权根据市场情况和乙方的经营状况，调整租金和其他费用，并要求乙方承担相应的费用。6.3甲方有权在租赁期限内，要求乙方按照约定的方式和时间，进行商铺的装修和改造，以提高商铺的经营效益。6.4甲方有权在租赁期限内，要求丙方按照约定的方式和标准，提供管理服务，并监督乙方的经营行为。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]附件一：商铺位置及面积明细附件二：租金支付方式第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：餐饮商铺租赁及服务合同甲方（出租人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方服务公司）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为合法的物业所有人，拥有并经营位于[填写物业地址]的餐饮商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁该商铺，并同意遵守本合同的条款和条件。现乙方为了更好地经营商铺，引入了丙方作为第三方服务公司，负责商铺的经营管理和提供相关服务。丙方同意按照乙方的指示和本合同的约定，履行相关服务职责。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁的商铺位于[填写商铺地址]，商铺的建筑面积为[填写建筑面积]平方米（以下简称“租赁面积”）。1.2商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知甲方，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为[填写租金金额]元/月。3.2租金每[填写租金支付周期]支付一次，乙方应在每月的[填写指定日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式、期限等详见附件二。第四条丙方服务职责及权益4.1丙方作为第三方服务公司，负责商铺的经营管理和提供相关服务。4.2丙方应确保商铺的安全、卫生和秩序，提供优质的服务，维护乙方的利益。4.3丙方有权根据本合同的约定和乙方的要求，对商铺的经营进行监督和管理。4.4丙方应向乙方定期报告商铺的经营情况，并提供相关报表和资料。4.5丙方有权根据乙方的要求，对商铺进行装修和改造，以提高商铺的经营效益。第五条甲方的义务及限制5.1甲方应按照本合同的约定，将商铺交付给乙方使用，并保证商铺的设施和设备符合经营需求。5.2甲方应承担租赁期间商铺共用部位的水、电、物业管理费等费用。5.3甲方应配合丙方的工作，不得干扰商铺的正常经营管理秩序。5.4甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。第六条乙方的主导权益6.1乙方作为商铺的承租人和经营人，享有商铺的经营权益，有权决定商铺的经营方向和管理模式。6.2乙方有权根据市场情况和丙方的服务状况，调整租金和其他费用，并要求甲方承担相应的费用。6.3乙方有权在租赁期限内，要求丙方按照约定的方式和时间，提供服务，并监督甲方的履行行为。6.4乙方有权在租赁期限内，要求甲方按照约定的方式和时间，进行商铺的装修和改造，以提高商铺的经营效益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方