2024二手房经纪合作协议标准化文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024二手房经纪合作协议标准化文本本合同目录一览第一条：合作协议的概述1.1合作双方的基本信息1.2合作范围和目标1.3合作期限第二条：房源信息与真实性2.1房源信息的提供2.2房源信息的真实性保证2.3房源信息的更新与维护第三条：经纪服务内容与标准3.1经纪服务的范围3.2经纪服务的基本流程3.3经纪服务的质量标准第四条：佣金与费用4.1佣金的计算方式4.2佣金的支付时间与方式4.3双方分摊的费用第五条：合作双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.2二手房卖方的权利与义务5.3二手房买方的权利与义务第六条：合同的变更与终止6.1合同的变更条件6.2合同的终止条件6.3合同终止后的相关处理第七条：违约责任7.1合作双方的违约行为7.2违约责任的具体承担方式第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十条：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和法律适用第十二条：其他约定12.1合作双方的签字盖章12.2合同的附件12.3合同的生效日期第十三条：合同的副本13.1合同正本与副本的法律效力13.2合同副本的分发与保管第十四条：合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的条件14.3合同终止或解除后的相关处理第一部分：合同如下：第一条：合作协议的概述1.1合作双方的基本信息乙方全称：X房地产经纪有限公司乙方地址：市区路号乙方联系人：X联系电话：X甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方联系方式：X1.2合作范围和目标1.2.1合作范围：乙方同意在合作期限内，为甲方提供二手房买卖经纪服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等。1.2.2合作目标：双方共同致力于完成甲方二手房的买卖交易，确保交易的顺利进行。1.3合作期限合作期限自双方签订本协议之日起至2024年12月31日止。第二条：房源信息与真实性2.1房源信息的提供甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、朝向、建筑年代、配套设施等。2.2房源信息的真实性保证甲方承诺所提供的房源信息真实有效，并确保房源信息在合作期间内的更新与维护。2.3房源信息的更新与维护甲方应及时向乙方更新房源信息，确保房源信息的时效性和准确性。如房源信息发生变更，甲方应在变更发生后三个工作日内通知乙方。第三条：经纪服务内容与标准3.1经纪服务的范围乙方提供的经纪服务包括但不限于：为甲方提供房源信息、推广、带看、谈判、交易促成、办理交易手续等。3.2经纪服务的基本流程乙方根据甲方提供的房源信息，进行市场调研，制定推广方案，组织带看，协助双方谈判，直至交易完成。3.3经纪服务的质量标准乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的经纪服务，确保交易双方的满意度。第四条：佣金与费用4.1佣金的计算方式佣金计算方式为交易总金额的百分之二（2%）作为佣金，交易总金额以实际成交价格为准。4.2佣金的支付时间与方式佣金支付时间为交易完成后五个工作日内，甲方应将佣金支付给乙方。4.3双方分摊的费用双方同意，除佣金外，其他与交易相关的费用（如中介费、税费等）由双方按照实际情况分摊。第五条：合作双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.1.1乙方的权利：（1）按照合同约定为甲方提供经纪服务；（2）按照合同约定收取佣金；（3）要求甲方提供真实、准确的房源信息。5.1.2乙方的义务：（1）提供专业、高效的经纪服务；（2）维护甲方的合法权益；（3）保密甲方的个人信息及房源信息。5.2二手房卖方的权利与义务5.2.1甲方的权利：（1）要求乙方提供真实的经纪服务；（2）获得乙方的专业咨询和建议；（3）要求乙方保密个人信息及房源信息。5.2.2甲方的义务：（1）提供真实、准确的房源信息；（2）配合乙方的经纪服务；（3）按照约定支付佣金及分摊的其他费用。5.3二手房买方的权利与义务5.3.1买方的权利：（1）获得乙方提供的房源信息；（2）要求乙方提供专业的购房咨询；（3）要求乙方保密个人信息。5.3.2买方的义务：（1）配合乙方的经纪服务；（2）按照约定支付购房款项及分摊的其他费用；（3）遵守国家法律法规，进行合法交易。第六条：合同的变更与终止6.1合同的变更条件任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同的终止条件本合同自签订之日起至2024年12月31日止。合作期限届满，如双方无异议，本合同自然终止。6.3合同终止后的相关处理合同终止后，甲方应支付乙方尚未支付的佣金及分摊的费用。双方应对合作期间内产生的保密信息继续履行第八条：违约责任8.1合作双方的违约行为8.1.1乙方的违约行为：（1）未按照约定提供经纪服务；（2）未按照约定保密甲方及房源信息；（3）其他违反合同约定的行为。8.1.2甲方的违约行为：（1）未按照约定提供真实、准确的房源信息；（2）未按照约定配合乙方的经纪服务；（3）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.2.3违约方承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条：争议解决9.1争议的解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本合同争议发生之日起六个月内解决争议，超过该时效的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条：保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括但不限于甲方的个人信息、房源信息、交易条件等。10.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的例外情况法律法规规定或双方另有约定的情况除外。第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和法律适用如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1合作双方的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。12.2合同的附件本合同附件包括：《房源信息表》、《交易流程表》等。12.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：合同的副本13.1合同正本与副本的法律效力合同正本和副本具有同等法律效力，但任何修改均须双方签署书面协议。13.2合同副本的分发与保管合同副本由甲乙双方分别保管，如有副本遗失，应立即通知对方。第十四条：合同的终止与解除14.1合同终止的条件（1）合作期限届满，双方无异议；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。14.2合同解除的条件（1）一方严重违约，守约方要求解除合同；（2）法律规定或双方约定的其他解除条件。14.3合同终止或解除后的相关处理合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房源信息表》详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等。附件二：《交易流程表》详细描述二手房交易的基本流程，包括签约、推广、带看、谈判、交易促成等环节。附件三：《佣金计算公式》详细说明佣金的计算方式，包括计算基数、费率等。附件四：《费用分摊明细表》详细列出除佣金外，其他与交易相关的费用及分摊比例。附件五：《违约金计算公式》详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、费率等。附件六：《争议解决方式说明》详细描述争议解决的途径，包括友好协商、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定提供经纪服务；2.未按照约定保密甲方及房源信息；3.未按照约定配合经纪服务；4.提供虚假、不准确的房源信息；5.未能在约定时间内完成交易；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。3.违约方承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如乙方未按照约定提供经纪服务，导致甲方交易未能顺利完成，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约所造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经