不动产抵押贷款合同模板（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不动产抵押贷款合同模板（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3不动产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物权利与价值5.1抵押物权利5.2抵押物价值评估第六条还款保障措施6.1还款来源6.2担保措施第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同失效第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2合规性要求第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署与份数14.1签署方式14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行股份有限公司贷款人地址：市区路号贷款人联系方式：X1.2借款人信息借款人全称：X（个人）/X公司借款人地址：市区路号借款人联系方式：X1.3不动产信息不动产名称：X花园X栋X单元不动产位置：市区路号不动产产权证号：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买上述不动产，包括但不限于购房款、税费、装修费用等。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月等额本息的方式进行还款，每月还款金额为元，还款日为每月日。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款年利率为%。4.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，费用金额及支付方式详见附件。第五条抵押物权利与价值5.1抵押物权利借款人承诺将上述不动产抵押给贷款人，作为本次贷款的担保。5.2抵押物价值评估抵押物价值已由具有资质的评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整。第六条还款保障措施6.1还款来源借款人承诺贷款期间的收入将优先用于还款，并同意贷款人对其收入情况进行监督。6.2担保措施借款人提供的不动产抵押担保，以及贷款人要求的其他担保措施。第七条违约责任7.1借款人违约借款人未按约定时间、金额还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。7.2贷款人违约贷款人未按约定时间发放贷款或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日利率。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效后，原合同相应条款失效，以变更协议为准。8.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。一方提出解除合同的，应提前天通知对方，并办理相关手续。合同解除后，借款人应立即停止还款，贷款人应按照约定退还已收到的贷款本金及利息。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼解决如仲裁不成，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议生效后，原合同相应条款失效，以修改协议为准。10.3合同失效合同失效的情形按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。合同失效后，双方的权利义务终止，但合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的解决争议方法的条款的效力。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。11.2例外情况法律、法规、审计、法院命令等要求披露的除外。第十二条强制性条款12.1强制性规定双方应遵守国家法律法规的强制性规定，不得违反国家政策。12.2合规性要求双方应按照相关监管机构的要求，保证合同的合规性。第十三条其他条款13.1附加条款如合同附件中另有约定，双方应遵守附件中的附加条款。13.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与份数14.1签署方式合同采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。14.2合同份数双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证明附件二：评估报告附件三：贷款申请表附件四：还款计划表附件五：担保协议附件六：保险单附件七：违约金计算方式说明附件八：仲裁协议附件九：诉讼管辖协议附件一：不动产权利证明详细要求：提供清晰的不动产权利证明文件，包括不动产产权证、土地使用权证等。附件二：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的不动产评估报告，报告中应包括评估价值、评估依据等详细信息。附件三：贷款申请表详细要求：完整填写的贷款申请表，包括借款人信息、贷款用途、还款来源等。附件四：还款计划表详细要求：详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期、还款方式等。附件五：担保协议详细要求：明确担保人和贷款人之间的权利义务，包括担保方式、担保范围等。附件六：保险单详细要求：由保险公司出具的保险单，保险范围应包括不动产的损失保险和贷款信用保险。附件七：违约金计算方式说明详细要求：详细的违约金计算方式说明，包括逾期还款滞纳金和贷款人违约金的计算方法。附件八：仲裁协议详细要求：明确的仲裁协议，包括仲裁机构的选择、仲裁程序等。附件九：诉讼管辖协议详细要求：明确的诉讼管辖协议，包括诉讼法院的选择、诉讼程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间、金额还款。示例说明：借款人在还款日未能按时支付monthly_repayment_amount元的还款金额。2.借款人提供的担保不符合合同约定。示例说明：借款人提供的担保财产价值低于合同约定的最低价值。3.借款人未按约定用途使用贷款。示例说明：借款人将贷款用于购买股票等高风险投资，而非合同约定的购房用途。4.贷款人未按约定时间发放贷款。示例说明：贷款人延迟发放贷款，导致借款人无法按计划进行购房。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。2.借款人违约的，贷款人有权提前收回贷款本金及利息。3.贷款人违约的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日利率。4.贷款人违约的，借款人有权要求贷款人承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及建筑物等固定物体，具有独立的使用价值和权属关系。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。3.贷款：指贷款人按照约定的利率和期限，向借款人提供货币资金的行为。4.利率：指贷款人提供贷款所收取的