2024年私人借款房产抵押合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年私人借款房产抵押合同样本本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及资格要求1.2贷款人的定义及资格要求1.3借款人与贷款人之间的借款协议第二条房产抵押的定义及约定2.1房产的定义及范围2.2抵押的定义及范围2.3房产抵押的登记及办理流程第三条借款金额、借款期限及还款方式3.1借款金额的确定3.2借款期限的约定3.3还款方式的确定第四条利率及费用4.1借款利率的确定4.2借款手续费的确定4.3其他相关费用的确定第五条房产抵押权的设立与消灭5.1房产抵押权的设立5.2房产抵押权的转移5.3房产抵押权的消灭第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点及法院第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条附则11.1合同的解释权11.2合同的修订11.3合同的附件第十二条房产抵押合同的签字与盖章12.1借款人与贷款人签字12.2房产抵押合同的盖章第十三条房产抵押合同的保管13.1房产抵押合同的原件保管13.2房产抵押合同的复印件分发第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及资格要求借款人是指向贷款人借款的个人或机构，需具备完全民事行为能力，具备还款能力和还款意愿，并且同意将名下房产作为抵押物担保借款的履行。1.2贷款人的定义及资格要求贷款人是指向借款人提供贷款的个人或机构，具备合法的贷款资格，有权依据本合同约定收回贷款本息及相关费用。1.3借款人与贷款人之间的借款协议借款人与贷款人签订本合同，约定借款金额、借款期限、还款方式、利率、费用等事项，共同遵守本合同的约定。第二条房产抵押的定义及约定2.1房产的定义及范围房产是指借款人名下的房屋所有权，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施。2.2抵押的定义及范围抵押是指借款人将名下房产作为担保物，向贷款人提供担保，以确保借款人履行还款义务。2.3房产抵押的登记及办理流程房产抵押的登记及办理流程按照我国相关法律法规的规定执行，借款人与贷款人应共同配合完成抵押登记手续。第三条借款金额、借款期限及还款方式3.1借款金额的确定借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2借款期限的约定借款期限为【】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。3.3还款方式的确定还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法，借款人和贷款人可根据实际情况选择还款方式。第四条利率及费用4.1借款利率的确定借款利率为年利率【】%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2借款手续费的确定借款手续费为借款金额的【】%，计【】元整（大写：【】元整）。4.3其他相关费用的确定其他相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用按照相关法律法规及行业标准执行。第五条房产抵押权的设立与消灭5.1房产抵押权的设立借款人将名下房产设定为抵押物，贷款人依法取得房产抵押权。5.2房产抵押权的转移房产抵押权不得转移，除非经贷款人同意。5.3房产抵押权的消灭借款人履行完毕还款义务后，贷款人应当办理房产抵押权消灭手续。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用贷款，按时获得贷款。6.2借款人的义务（1）按照约定用途使用贷款，不得挪用；（2）按时还款，履行还款义务；（3）配合贷款人办理房产抵押登记手续；（4）维护房产的安全，确保房产价值；（5）按照约定承担相关费用。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收回贷款本息及相关费用，依法处置房产抵押物。7.2贷款人的义务（1）按照约定时间发放贷款；（2）办理房产抵押登记手续；（3）按照约定方式回收贷款本息及相关费用；（4）依法保护借款人的隐私权；（5）遵守相关法律法规，合规经营。第八条违约责任8.1借款人的违约行为借款人未按约定用途使用贷款，逾期还款，未按约定承担相关费用等行为均视为违约。8.2贷款人的违约行为贷款人未按约定时间发放贷款，未按约定方式回收贷款本息及相关费用等行为均视为违约。8.3违约责任的承担方式违约方应承担对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于逾期利息、违约金、诉讼费、律师费等。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼地点及法院本合同签订地为争议的诉讼地点，借款人和贷款人同意接受该地点人民法院的管辖。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止借款人履行完毕还款义务，贷款人办理房产抵押权消灭手续后，本合同终止。第十一条附则11.1合同的解释权本合同的解释权归借款人和贷款人共同所有。11.2合同的修订合同的修订需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面修订协议。11.3合同的附件本合同的附件包括但不限于借款申请材料、房产证明、评估报告等。第十二条房产抵押合同的签字与盖章12.1借款人与贷款人签字借款人和贷款人应在本合同的末尾签字（或盖章），以证明双方对合同内容的认可。12.2房产抵押合同的盖章借款人和贷款人的公章（或授权代表签字）应加盖在本合同的末尾，以证明双方对合同内容的认可。第十三条房产抵押合同的保管13.1房产抵押合同的原件保管借款人和贷款人应各自保管好本合同原件，以防止合同丢失或损坏。13.2房产抵押合同的复印件分发借款人和贷款人应各自保留本合同的复印件，以便查阅。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，借款人和贷款人可另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2双方未约定的其他事项的处理方式对于本合同未约定的事项，借款人和贷款人应按照相关法律法规、行业惯例和公平原则处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请材料借款人的身份证明文件借款人的收入证明文件借款人的信用报告借款人的财务状况报告2.房产证明房产所有权证房产土地使用权证房产的评估报告房产的买卖合同3.评估报告房产的市场价值评估报告房产的抵押价值评估报告4.借款合同本合同的正本本合同的副本5.房产抵押登记文件房产抵押登记申请表房产抵押登记证明6.其他相关文件贷款人要求的任何其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.借款人的违约行为及责任未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，需支付逾期利息，违约金等。逾期还款：借款人未按时还款，需支付逾期利息，违约金，并可能导致贷款人采取法律行动。未按约定承担相关费用：借款人未按照合同约定承担相关费用，需支付滞纳金，并可能导致贷款人采取法律行动。2.贷款人的违约行为及责任未按约定时间发放贷款：贷款人未按照合同约定的时间发放贷款，需支付违约金，并承担相应的赔偿责任。未按约定方式回收贷款本息及相关费用：贷款人未按照合同约定的方式回收贷款本息及相关费用，需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人借款的个人或机构，具备完全民事行为能力，具备还款能力和还款意愿，并且同意将名下房产作为抵押物担保借款的履行。2.贷款人：指向借款人提供贷款的个人或机构，具备合法的贷款资格，有权依据本合同约定收回贷款本息及相关费用。3.房产：指借款人名下的房屋所有权，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施。4.抵押：指借款人将名下房产作为担保物，向贷款人提供担保，以确保借款人履行还款义务。5.房产抵押权：指贷款人依法取得的，对借款人名下房产的优先受偿权。6