2024年房产建设项目总包合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版房产建设项目总包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3丙方主体第二条合同项目范围及内容2.1项目范围2.2项目内容第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同工期及进度4.1合同工期4.2工程进度第五条工程质量及标准5.1工程质量5.2工程标准第六条合同的履行及变更6.1合同履行6.2合同变更第七条违约责任及赔偿7.1违约责任7.2赔偿标准第八条争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的附件11.1附件内容第十二条其他条款12.1其他内容第十三条双方签署13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字第十四条合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体：甲方是指2024年通用版房产建设项目的业主或其合法授权的代表。1.2乙方主体：乙方是指被甲方选定作为本项目总包承包商的法人或其他组织。1.3丙方主体：丙方是指本合同项下与乙方合作，负责部分工程分包的法人或其他组织。第二条合同项目范围及内容2.1项目范围：本项目范围包括但不限于建筑工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、配套基础设施建设等。2.2项目内容：本项目内容包括但不限于设计、施工、材料供应、设备安装、调试、验收等。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格：双方按照约定的工程量和工程单价计算得出合同总价。合同总价详见附件一。3.2支付方式：甲方按照乙方完成的工程进度，分期支付合同价款。具体支付方式详见附件二。3.3支付时间：甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和相应款项申请后七个工作日内完成支付。第四条合同工期及进度4.1合同工期：本项目的合同工期为自合同签订之日起至工程验收合格之日止。具体工期安排详见附件三。4.2工程进度：乙方应按照约定的工期计划和施工组织设计进行施工，确保工程按期完成。第五条工程质量及标准5.1工程质量：乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体质量标准详见附件四。5.2工程标准：乙方应按照约定的设计文件、施工图纸和技术规范进行施工，确保工程质量。第六条合同的履行及变更6.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更：如因特殊情况需要变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第七条违约责任及赔偿7.1违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2赔偿标准：违约金的具体标准详见附件五。如违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决及法律适用8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：如双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的工程验收合格；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定合同应终止的其他情形。第十一条合同的附件（1）附件一：合同价格明细表；（2）附件二：支付方式及支付时间表；（3）附件三：工期计划及工程进度表；（4）附件四：工程质量标准；（5）附件五：违约金计算方式；（6）其他双方约定的附件。第十二条其他条款12.1其他内容：双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应通过协商补充约定。第十三条双方签署13.1甲方代表签字：13.2乙方代表签字：第十四条合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期限：本合同有效期至合同约定的工程验收合格之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同价格明细表工程量清单工程单价表材料价格表人工费用表附件二：支付方式及支付时间表支付方式：银行转账、现金支付等支付时间：工程进度报告提交后七个工作日内支付金额：按工程进度报告中的已完成工程量计算附件三：工期计划及工程进度表工程开工日期各分项工程完成时间工程验收日期附件四：工程质量标准材料质量标准施工工艺标准验收标准附件五：违约金计算方式违约金计算基数：合同总价、已支付金额等违约金计算比例：每天违约金比例、违约金上限等说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成工程；2.乙方未按约定质量标准完成工程；3.乙方未按约定支付价款或拖延支付价款；4.甲方未按约定支付价款或拖延支付价款；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按附件五的规定计算违约金；2.赔偿损失：违约方需赔偿因其违约给守约方造成的实际损失；3.合同解除：严重违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若乙方未按约定时间完成工程，需支付违约金，违约金计算基数为合同总价，计算比例为每天违约金比例。若乙方未按约定质量标准完成工程，需承担赔偿损失的责任，赔偿金额为甲方实际损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年通用版房产建设项目的业主或其合法授权的代表。2.乙方：指被甲方选定作为本项目总包承包商的法人或其他组织。3.丙方：指本合同项下与乙方合作，负责部分工程分包的法人或其他组织。4.合同总价：指双方约定的工程量和工程单价计算得出的总价。5.工期：指自合同签订之日起至工程验收合格之日止的时间段。6.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的标准。7.