2024年工厂内部小卖部租赁合同标准范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年工厂内部小卖部租赁合同标准范本本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护与管理5.维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用承担6.保险责任6.1租赁物的保险6.2保险费用承担7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的承担11.知识产权保护11.1租赁物的知识产权11.2知识产权保护的义务12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.其他条款13.1租赁双方的权益保障13.2租赁双方的责任与义务14.附件14.1租赁物的详细清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述本次租赁的租赁物为位于2024年工厂内部的小卖部，小卖部具体位置在工厂大门入口右侧，建筑面积为50平方米。小卖部内含货架、冷藏展示柜、收银台等必要的经营设备。1.2租赁范围的限制租赁范围仅限于小卖部的室内使用面积，不包括室外空间及工厂的其他区域。租赁方不得擅自改变小卖部的结构和用途，不得将小卖部转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。2.3续租条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应在租赁期满前六个月，双方协商达成一致，并签订续租协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁方应支付的租金为每月人民币10,000元，每年共计人民币120,000元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付四个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息在每次支付前由出租方提供。4.使用及管理4.1租赁物的使用租赁方应按正常商业用途使用小卖部，不得用于非法或违反工厂规定的活动。4.2租赁物的维护与管理租赁方负责小卖部的日常维护与管理，确保小卖部的运营秩序和商品质量。5.维修责任5.1租赁物的维修责任租赁方负责小卖部的日常维修和保养，包括照明、空调、货架等设施的维护。5.2维修费用承担租赁方承担因正常经营导致的设施损坏的维修费用。6.保险责任6.1租赁物的保险租赁方必须为小卖部及其内的财产购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担保险费用由租赁方承担。第二部分：（待补充）8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前三个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除的条件除非双方另有约定，本合同解除的条件如下：1）租赁方未按时支付租金，出租方给予书面警告后，租赁方在指定期限内仍未支付租金；2）租赁方违反本合同的条款，严重影响到出租方的利益；3）因法律、法规的变更或政府政策导致本合同无法继续履行。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营策略等不宜公开的信息。10.2保密责任的承担双方同意对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.知识产权保护11.1租赁物的知识产权租赁物上的所有知识产权归出租方所有，租赁方不得以任何方式侵犯出租方的知识产权。11.2知识产权保护的义务租赁方应确保其经营活动不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由租赁方承担全部责任。12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同期满后，如双方不再续约，合同自行终止。13.其他条款13.1租赁双方的权益保障双方应遵守合同约定，保障对方的合法权益，不得无故干扰对方的正常经营活动。13.2租赁双方的责任与义务双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。14.附件14.1租赁物的详细清单附件中包含小卖部的详细清单，包括货架、冷藏展示柜、收银台等设备的型号、数量和状况。14.2其他相关文件附件中包含与本合同相关的所有文件，如租赁物的所有权证明、保险单据等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物详细清单内容：包含小卖部的详细清单，包括货架、冷藏展示柜、收银台等设备的型号、数量和状况。附件2：租赁物的所有权证明内容：出租方提供的证明租赁物所有权的文件，如购买发票、产权证书等。附件3：保险单据内容：租赁方为小卖部及其内的财产购买的保险单据，证明保险已经生效。附件4：租赁合同续约协议内容：如有续约，双方签订的续约协议。附件5：租赁双方的营业执照复印件内容：租赁双方的有效营业执照复印件，用于证明双方的合法经营资格。附件6：租赁双方的授权书内容：如由代理人代表双方签订合同，需提供授权书，明确代理人的授权范围和期限。附件7：其他相关文件内容：与本合同相关的其他文件，如政府批文、许可证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方擅自改变小卖部的结构和用途。3.租赁方未能保证小卖部的正常运营秩序和商品质量。4.租赁方未为小卖部及其内的财产购买保险。5.租赁方侵犯他人的知识产权。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金，给予书面警告后，在指定期限内仍未支付租金，视为严重违约。2.租赁方擅自改变小卖部的结构和用途，经出租方提出书面整改要求后，仍未整改到位，视为严重违约。3.租赁方未能保证小卖部的正常运营秩序和商品质量，经出租方提出书面整改要求后，仍未整改到位，视为严重违约。4.租赁方未为小卖部及其内的财产购买保险，视为严重违约。5.租赁方侵犯他人的知识产权，视为严重违约。示例说明：如租赁方未按时支付租金，出租方给予书面警告后，租赁方在指定期限内仍未支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给租赁方使用的位于2024年工厂内部的小卖部及其设施。2.租金：指租赁方应支付给出租方的租赁费用，按照本合同约定的金额和支付周期进行支付。3.续租：指租赁期满后，租赁方继续租赁租赁物的行为。4.违约