2024年度房地产建设项目承包合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地产建设项目承包合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地址1.4项目范围第二条合同标的及内容2.1工程承包内容2.2工程质量标准2.3工程进度要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3进度付款3.4验收付款3.5违约金支付第四条合同履行及工期4.1承包方的义务4.2工程进度计划4.3工期延误第五条工程质量及保修5.1工程质量要求5.2质量监督机构5.3工程保修期第六条安全生产及环保要求6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3环保要求第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他条款13.1法律适用13.2争议解决13.3合同的语言版本第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指甲方，全称X房地产开发有限公司，是一家根据中国法律合法成立的有限责任公司，地址位于省市区路号。1.2承包方：指乙方，全称X建设集团有限公司，是一家根据中国法律合法成立的有限责任公司，地址位于省市区路号。1.3项目地址：指本合同项下建设的房地产项目所在地，地址位于省市区路号。1.4项目范围：指本合同项下的建设项目所包含的建筑物、构筑物及其附属设施和土地开发等。第二条合同标的及内容2.1工程承包内容：乙方承担甲方所提供的项目地址范围内的房地产建设项目的施工任务，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。2.2工程质量标准：按照中国现行的国家和行业相关标准、规范和规定执行，同时应满足甲方的特殊要求，具体质量要求详见附件一。2.3工程进度要求：按照双方约定的工程进度计划表执行，乙方应确保工程按时完成，具体进度要求详见附件二。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：本合同项下的工程总价款为人民币亿元（大写：人民币玖拾亿零捌佰万元整），具体金额详见附件三。3.2付款方式：甲方支付乙方工程款项，采用按工程进度付款和验收付款的方式。3.3进度付款：按照双方约定的工程进度计划表，甲方按照实际完成的工程量支付乙方工程款项，具体付款比例和金额详见附件四。3.4验收付款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款项，具体付款比例和金额详见附件五。3.5违约金支付：任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的比例和计算方式详见附件六。第四条合同履行及工期4.1承包方的义务：乙方应按照本合同的约定，完成工程的建设任务，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。4.2工程进度计划：乙方应制定详细的工程进度计划，并提交给甲方审批，具体进度计划详见附件七。4.3工期延误：由于乙方原因导致工程进度延误的，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件八。第五条工程质量及保修5.1工程质量要求：乙方应按照本合同的约定和附件一的质量标准要求，保证工程的质量，确保工程合格。5.2质量监督机构：本工程的质量监督机构为X质量监督站，乙方应接受其监督和检查。5.3工程保修期：本工程的保修期为竣工验收合格之日起两年，乙方应承担保修责任。第六条安全生产及环保要求6.1安全生产责任：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准的要求，加强施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全生产。6.2安全生产措施：乙方应制定完善的安全生产措施，并提交给甲方审批，具体安全生产措施详见附件九。6.3环保要求：乙方应按照国家和地方的环保法规要求，做好施工现场的环保工作，确保施工过程中对环境的影响降到最低。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，由于不可抗力或其他特殊情况，需要变更合同的，经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，由于不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。第九条违约责任及争议解决8.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件：本合同在工程验收合格且乙方向甲方支付完毕全部工程款项后终止。第十一条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。10.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违约责任：任何一方违反本条款，泄露对方商业秘密和技术秘密的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附件12.1附件清单：详见附件十。第十三条其他条款13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同的语言版本：本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：年月日。14.2签署地点：省市区路号。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程质量标准详细要求和说明：本附件详细列出了工程质量的标准和要求，包括建筑物的结构、建筑材料、施工工艺等方面的具体要求。乙方应严格按照这些要求进行施工，确保工程质量符合标准。附件二：工程进度计划表详细要求和说明：本附件详细列出了工程的进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间、关键节点等。乙方应按照这个计划进行施工，确保工程按时完成。附件三：合同总价和付款计划详细要求和说明：本附件详细列出了合同的总价和付款计划，包括付款的比例、时间和条件等。甲方应按照这个计划进行付款，乙方应按照进度完成工程。附件四：进度付款申请表详细要求和说明：本附件是乙方用于申请进度付款的表格，乙方应按照实际情况填写，并提交给甲方审批。附件五：验收付款申请表详细要求和说明：本附件是乙方用于申请验收付款的表格，乙方应按照实际情况填写，并提交给甲方审批。附件六：违约金计算方式详细要求和说明：本附件详细列出了违约金的计算方式，包括违约金的比例和计算方法等。任何一方违反合同的约定，应按照这个方式计算违约金。附件七：工程进度计划详细要求和说明：本附件是乙方提交的工程进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间、关键节点等。乙方应按照这个计划进行施工，确保工程按时完成。附件八：安全生产措施详细要求和说明：本附件详细列出了安全生产的措施和要求，包括施工现场的安全管理、安全生产责任制等方面的具体要求。乙方应严格按照这些要求进行施工，确保施工现场的安全生产。附件九：质量监督机构的要求详细要求和说明：本附件详细列出了质量监督机构的要求，包括质量监督机构的职责、权利等方面的具体要求。乙方应接受质量监督机构的监督和检查。附件十：附件清单详细要求和说明：本附件是附件的清单，列出了所有附件的名称和编号，便于双方查找和使用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，或者工程质量不符合合同约定的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成工程，或者完成的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应按照附件六的违约金计算方式向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方未按照合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付工程款项，甲方应按照附件六的违约金计算方式向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.任何一方违反合同的约定，使合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并请求违约方支付违约金，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲方违反合同的约定，导致乙方无法继续履行合同，乙方有权解除合同，并请求甲方支付违约金，赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如果合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务，完成合同约定的任务。在本合同中的应用：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保工程的顺利进行。3.工程验收：指对完成的工程进行检验、评估，确认工程质量是否符合合同约定的过程。在本合同中的应用：工程完成后，甲方应组织验收