房地产销售承包合同协议书

房地产销售承包合同协议书合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第二章承包项目一、房地产项目概述本合同所涉及的房地产项目位于[具体地点]，总建筑面积为[具体面积]平方米，包括[具体楼盘名称及栋数等]等。该项目为[住宅/商业等]性质，预计交付时间为[具体交付时间]。二、项目范围及地点项目范围涵盖了该房地产项目的所有住宅、商业等物业，地点明确为[具体地点]，包括但不限于小区内的公共设施、绿化区域等。第三章承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]。第四章承包方式及内容一、承包方式乙方以承包销售的方式负责该房地产项目的销售工作，甲方提供项目的相关资料及支持，乙方独立开展销售活动，自负盈亏。二、销售任务及目标乙方在承包期限内需完成的销售任务为[具体销售数量]，销售目标为实现项目的[具体销售金额]。乙方应根据市场情况制定合理的销售计划，并定期向甲方汇报销售进度。三、销售工作内容乙方需负责项目的市场推广、客户接待、销售谈判、合同签订等一系列销售工作。同时乙方应及时反馈客户的需求和意见，协助甲方解决客户问题，维护良好的客户关系。第五章销售价格及结算方式一、销售价格政策乙方应严格按照甲方制定的销售价格政策进行销售，不得擅自降价或提价。如遇特殊情况需要调整销售价格，需经甲方书面同意后方可执行。二、结算方式及周期乙方的销售款项结算方式为[具体结算方式，如银行转账等]，结算周期为[具体周期，如每月结算一次等]。乙方应在每个结算周期结束后的[规定时间内]向甲方提交销售报表及款项结算申请，甲方应在收到申请后的[规定时间内]完成审核并进行款项结算。第六章甲方权利与义务一、提供相关资料及支持甲方应向乙方提供该房地产项目的相关资料，包括但不限于楼盘规划、户型图、价格表、销售许可证等，以便乙方开展销售工作。同时甲方应协助乙方办理销售过程中的相关手续，如客户备案、合同登记等。二、协助乙方开展销售工作甲方应配合乙方进行市场推广活动，提供必要的场地和宣传资源。甲方还应协助乙方组织客户看房、举办活动等，提高项目的知名度和美誉度。三、对销售工作进行监督与管理甲方有权对乙方的销售工作进行监督和管理，包括销售流程、销售行为、客户资料等方面。如发觉乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除本合同。第七章乙方权利与义务一、组建销售团队乙方应自行组建专业的销售团队，负责该房地产项目的销售工作。销售团队成员应具备相关的房地产销售经验和资质，熟悉销售流程和政策。二、开展销售活动乙方应根据市场情况和销售任务制定详细的销售计划，并组织实施各种销售活动，如广告宣传、促销活动、客户答谢活动等，以提高项目的销售业绩。三、遵守销售政策及规定乙方应严格遵守甲方制定的销售政策及规定，不得有虚假宣传、违规销售等行为。乙方应如实向客户介绍项目情况，不得隐瞒或夸大事实。如因乙方的违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八章业绩考核与奖惩一、业绩考核标准甲方将根据乙方的销售业绩进行考核，考核标准包括销售数量、销售金额、客户满意度等方面。具体考核办法由双方另行制定。二、奖惩措施1.如乙方完成或超额完成销售任务，甲方将给予乙方相应的奖励，奖励方式包括现金奖励、提成奖励等。2.如乙方未完成销售任务，甲方将对乙方进行处罚，处罚方式包括扣除保证金、降低提成比例等。如连续[具体时长]未完成销售任务，甲方有权解除本合同。第九章合同的变更与解除一、变更条件及程序双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。二、解除条件及程序1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。第十章争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至承包期限届满。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____