2024年度土地交易居间合同模板范例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度土地交易居间合同模板范例本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间人）第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地性质第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2支付方式及时间第五条合同履行期限5.1居间服务期限5.2交易完成期限第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的变更和转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件第十二条附件12.1土地使用权证12.2交易双方有效身份证件第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2丙方与甲方、乙方之间的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）确认，甲方是该土地的合法所有者，拥有完全的处置权，并且该土地没有设定任何形式的抵押权、担保权或其他优先权。1.2乙方（买受人）确认，乙方是根据相关法律法规合法成立并有效存在的企业或其他经济组织，具备签订和履行本合同的民事权利能力和行为能力。1.3丙方（居间人）确认，丙方是在相关政府部门登记注册的合法经营范围的居间服务机构，具备居间服务的资质和能力。第二条土地信息2.1土地位置具体指位于（详细地址），土地的四至界限为（具体描述）。2.2土地面积为（亩/平方米），土地的使用权类型为（出让/划拨/转让等）。2.3土地用途为（住宅/商业/工业/农业等），土地的使用权期限为（年限）。2.4土地性质为国有土地/集体土地，土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式为（现金/转账/支票等），支付时间为（具体日期/事件）。3.3支付时间根据合同履行进度分阶段支付，具体支付时间及金额由甲乙双方协商确定，并以书面形式在本合同附件中列明。第四条居间服务费用4.1丙方作为本交易的居间人，应向甲方收取居间服务费用，费率为土地交易金额的（百分比）。4.2居间服务费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。支付方式为（现金/转账/支票等），支付时间为（具体日期/事件）。第五条合同履行期限5.1居间服务期限自本合同签订之日起至土地使用权转移登记手续办理完毕之日止。5.2交易完成期限为自双方签订本合同之日起（具体天数/月数）内完成土地交易及相关手续。第六条合同的解除和终止6.1在合同履行期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除和终止本合同。6.2如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理与合同解除有关的后续事宜。第七条违约责任7.1甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的（百分比）。7.2乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的（百分比）。7.3丙方如违反本合同的约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的（百分比）。合同中涉及的金额、日期、事件等具体事项，由甲乙双方协商确定，并以书面形式在本合同附件中列明。第八条争议解决方式8.1如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为（具体城市/省份），适用（具体法律/司法解释）。第九条保密条款9.1甲乙丙三方应保守本合同及交易过程中的商业秘密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同签订之日起至土地使用权转移登记手续办理完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、行政命令等）。10.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的变更和转让11.1甲乙双方经协商一致，可以变更本合同约定的内容，变更事项应以书面形式签订补充协议。11.2除非甲乙双方另有约定，本合同不得转让给第三方。第十二条附件12.1土地使用权证，证号（____），发证日期（____），有效期至（____）。12.2交易双方有效身份证件，包括（身份证/营业执照/组织机构代码证等），证件号码分别为（____）和（____）。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定如下：（具体描述）。13.2丙方与甲方、乙方之间的其他约定如下：（具体描述）。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改和解除应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与合同解除有关的后续事宜。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：交易双方有效身份证件附件一：土地使用权证的详细要求和说明：1.土地使用权证应由中华人民共和国土地管理部门颁发，具有法律效力。2.土地使用权证上应载明土地的位置、面积、用途、性质等信息，与本合同第二条中的土地信息一致。3.土地使用权证的有效期应符合相关法律法规的规定，并在附件中列明。附件二：交易双方有效身份证件的详细要求和说明：1.甲方有效身份证件应包括身份证、营业执照、组织机构代码证等，证件号码应与实际使用的证件一致。2.乙方有效身份证件应包括身份证、营业执照、组织机构代码证等，证件号码应与实际使用的证件一致。3.丙方有效身份证件应包括营业执照、资质证书等，证件号码应与实际使用的证件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供土地使用权证或其他相关文件，导致合同无法履行。2.甲方未按照本合同约定履行合同义务，如未按时支付土地使用权转让价款。3.乙方未按照本合同约定履行合同义务，如未按时支付居间服务费用。4.丙方未按照本合同约定提供居间服务，如未按时完成居间服务事项。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同交易金额的10%。2.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于守约方的经济损失、诉讼费用等。示例说明：若甲方未按照合同约定提供土地使用权证，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，同时承担因违约导致的诉讼费用。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者依法取得并在一定期限内使用的权利。2.居间服务：指居间人介绍甲乙双方进行交易，并协助双方完成交易的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。1.本合同中的土地