2024年商铺拆除补偿及租赁解除合同

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2024年商铺拆除补偿及租赁解除合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商铺1.2拆除1.3补偿1.4租赁解除第二条合同主体2.1甲方（拆除方）2.2乙方（补偿方）第三条商铺拆除3.1拆除时间3.2拆除方式3.3拆除后场地处理第四条补偿事项4.1补偿范围4.2补偿标准4.3补偿金额计算第五条补偿支付5.1支付时间5.2支付方式5.3支付金额与次数第六条租赁解除6.1解除时间6.2解除条件6.3解除后责任处理第七条乙方权益保障7.1搬迁补助7.2经营损失补偿7.3合同解除后的权益处理第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的解释权14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺：指位于_______（具体位置）的面积为_______平方米的商铺，商铺编号为_______。1.2拆除：指甲方按照合同约定，对乙方所租赁的商铺进行拆除的行为。1.3补偿：指甲方因拆除乙方商铺而给予乙方的经济补偿。1.4租赁解除：指在本合同签订后，甲乙双方按照约定解除原有租赁合同的关系。第二条合同主体2.1甲方（拆除方）：指_______（甲方全称），营业执照编号：_______，住所地：_______。2.2乙方（补偿方）：指_______（乙方全称），营业执照编号：_______，住所地：_______。第三条商铺拆除3.1拆除时间：商铺拆除的时间为_______年_______月_______日，具体拆除时间甲乙双方可另行协商确定。3.2拆除方式：甲方应按照相关法律法规和施工安全标准，采用合理的拆除方式进行商铺拆除。3.3拆除后场地处理：甲方应对拆除后的场地进行清理和整治，确保场地安全、整洁。第四条补偿事项4.1补偿范围：甲方应对乙方因商铺拆除而产生的直接经济损失进行补偿。4.2补偿标准：补偿金额按照乙方商铺的面积、租赁期限、市场租金等因素确定。4.3补偿金额计算：具体补偿金额由甲乙双方共同协商确定。第五条补偿支付5.1支付时间：甲方应在商铺拆除后_______日内，将补偿金额支付给乙方。5.2支付方式：甲方支付补偿金额的方式为_______（现金、转账等）。5.3支付金额与次数：甲方应一次性支付全部补偿金额给乙方。第六条租赁解除6.1解除时间：本合同签订后，甲乙双方应按照约定解除原有租赁合同的关系。6.2解除条件：在甲方完成商铺拆除，并支付补偿金额给乙方后，租赁合同自动解除。6.3解除后责任处理：租赁合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离商铺，并办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定时间、金额支付补偿金，或未按照约定完成商铺拆除的，应向乙方支付违约金，违约金为补偿金额的_______%。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定搬离商铺的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：甲乙双方按照约定完成补偿支付和搬迁事宜的，本合同自行终止。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：本合同签订后，如遇特殊情况需要修改或补充的，甲乙双方可协商一致进行修改或补充。11.2补充内容：合同的补充内容应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。12.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知对方，通知应在合同约定的地址和方式下进行。13.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时的住所地。13.3送达时间：通知、文件等送达时间为收到通知的一方签字（或盖章）确认的时间。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同的附件：本合同的附件包括甲乙双方提供的与合同履行相关的文件、资料、图纸等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺拆除及补偿协议详细要求和说明：本附件详细规定了商铺拆除的时间、方式、补偿范围、补偿金额计算等具体事项。附件二：租赁合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方原有的租赁合同，规定了租赁期限、租金、使用目的等条款。附件三：商铺平面图详细要求和说明：本附件提供了商铺的详细平面图，标明了商铺的面积、位置等信息。附件五：乙方搬迁计划详细要求和说明：本附件详细说明了乙方的搬迁计划，包括搬迁时间、方式、联系人等。附件六：甲方支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付补偿金额的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件七：乙方搬迁完成确认函详细要求和说明：本附件为乙方搬迁完成后向甲方提交的确认函，用于确认搬迁完成情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付补偿金。2.甲方未按照约定完成商铺拆除。3.乙方未按照合同约定搬离商铺。责任认定标准：1.甲方违约金为补偿金额的10%。2.乙方违约金为租金的5%。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内支付补偿金，则需向乙方支付违约金，违约金计算为补偿金额的10%。例如，若补偿金额为10万元，则甲方需支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于具体位置的面积为具体平方米的商铺，商铺编号为具体编号。2.拆除：指甲方按照合同约定，对乙方所租赁的商铺进行拆除的行为。3.补偿：指甲方因拆除乙方商铺而给予乙方的经济补