2024二手房阶段性付款买卖协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024二手房阶段性付款买卖协议范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3阶段性付款1.4买卖协议2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.付款方式与时间3.1首付款3.1.1首付款金额3.1.2首付款支付时间3.2阶段性付款3.2.1阶段性付款金额3.2.2阶段性付款支付时间3.3尾款3.3.1尾款金额3.3.2尾款支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.费用承担5.1交易税费5.2房屋维修基金5.3物业费5.4其他费用6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效9.1合同签署9.2合同生效时间10.附加条款10.1房屋验收10.2家具家电清单10.3物业管理11.双方声明与承诺11.1买方声明与承诺11.2卖方声明与承诺12.合同的签署与保存12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同保存方式13.其他约定13.1房屋交易过程中的其他事项13.2双方约定的其他事项14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房指已经办理了房屋所有权证，且已投入使用、有产权纠纷或者用途变更的存量房。1.3阶段性付款指买方在房屋交易过程中，按照约定的时间节点分阶段支付的房款。1.4买卖协议指买方和卖方签订的关于房屋买卖的书面协议。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，建筑结构为。2.4房屋现状房屋现状为，房屋所有权人为。第三条付款方式与时间3.1首付款买方应在签署本合同之日起X日内，向卖方支付首付款人民币元（大写：人民币元整），作为购买房屋的预付款。3.1.1首付款金额首付款金额为人民币元（大写：人民币元整）。3.1.2首付款支付时间买方应在签署本合同之日起X日内，向卖方支付首付款。3.2阶段性付款买方应按照本合同约定的时间节点，向卖方支付阶段性付款人民币元（大写：人民币元整）。3.2.1阶段性付款金额阶段性付款金额为人民币元（大写：人民币元整）。3.2.2阶段性付款支付时间买方应按照本合同约定的时间节点支付阶段性付款。3.3尾款买方应在房屋过户完成后X日内，向卖方支付尾款人民币元（大写：人民币元整）。3.3.1尾款金额尾款金额为人民币元（大写：人民币元整）。3.3.2尾款支付时间买方应在房屋过户完成后X日内，向卖方支付尾款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的交付日期年月日前，将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无产权纠纷；（2）房屋现状与本合同约定的内容一致；（3）房屋已办理完毕所有过户手续。4.3过户手续买方和卖方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订后个工作日内，完成房屋过户手续。第五条费用承担5.1交易税费双方应按照我国相关法律法规规定，承担房屋买卖过程中的交易税费。5.2房屋维修基金房屋维修基金由买方支付，具体金额为元。5.3物业费房屋过户前，物业费由卖方承担；房屋过户后，物业费由买方承担。5.4其他费用双方约定的其他费用，按照本合同约定的方式承担。第六条违约责任6.1买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金人民币元（大写：人民币元整）。6.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金人民币元（大写：人民币元整）。6.3违约赔偿方式违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。第九条合同的生效9.1合同签署本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同生效时间为合同签署之日起。第十条附加条款10.1房屋验收房屋交付时，买方应按照约定对房屋进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或者退还部分房款。10.2家具家电清单附件中列明家具、家电清单，双方确认无误后，买方应按照约定支付相应款项。10.3物业管理房屋过户后，买方应按照物业管理规定，承担物业费等费用。第十一条双方声明与承诺11.1买方声明与承诺买方声明：（1）具备完全民事行为能力；（2）提供的个人信息真实有效；（3）按照约定支付房款；（4）履行合同约定的其他义务。11.2卖方声明与承诺卖方声明：（1）具备完全民事行为能力；（2）提供的房屋信息真实有效；（3）保证房屋权属清晰，无产权纠纷；（4）履行合同约定的其他义务。第十二条合同的签署与保存12.1合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。12.2合同签署时间本合同签署时间为年月日。12.3合同保存方式双方各执一份合同正本，合同副本留存于房地产交易中心。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他事项本合同履行过程中，如涉及房屋交易过程中的其他事项，双方应协商处理。13.2双方约定的其他事项双方还可以在本合同中约定其他事项，以书面形式附加在合同附件中。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数为一式一份，留存于房地产交易中心。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：物业管理相关文件附件六：房屋验收记录附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明卖方对房屋享有合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明本附件应由房地产交易中心出具，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单本附件应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息，买方根据清单进行验收。附件五：物业管理相关文件本附件应包含物业管理制度、物业服务合同等文件，买方据此了解物业管理工作内容。附件六：房屋验收记录本附件应记录房屋交付时的验收情况，包括房屋状况、存在的问题及解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付房款；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.卖方提供的房屋信息不真实，存在产权纠纷；4.买方未按约定履行房屋验收义务；5.双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.买方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金金额为房款总额的5%；2.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金金额为房款总额的5%；3.卖方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%；4.买方未按约定履行房屋验收义务，导致合同无法继续履行，双方同意解除合同，买方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%；5.双方未按约定履行合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行，双方同意解除合同，并根据实际情况承担违约责任。示例说明：如买方未按约定时间支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。例如，若房款总额为100万元，买方应支付违约金5万元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理了房屋所有权证，且已投入使用、有产权纠纷或者用途变更的存量房。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.阶段性付款：指买方在房屋交易过程中，按照约定的时间节点分阶段支付的房款。4.违约金：是一方违约时应支付给另一方的经济赔偿，用于弥补因违约造成的损失。5.合同解除：指双方同意终止合同关系，不再履行合同约定的义务。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客