2024年标准房屋买卖担保协议模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准房屋买卖担保协议模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3担保人1.4房屋1.5房价款1.6交易日1.7交付日第二条房屋买卖2.1房屋描述2.2房屋所有权转移2.3房屋过户手续2.4房屋交付第三条房价款及支付方式3.1房价款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条担保事项4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3担保人违约第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用承担8.3户口迁移8.4法律法规变化第九条合同的履行地点和时间9.1履行地点9.2履行时间第十条信息披露10.1出卖人信息披露10.2买受人信息披露10.3担保人信息披露第十一条合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3担保人身份证明第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3担保人1.4房屋1.5房价款房价款是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买标的物的价款，具体金额详见附件二。1.6交易日交易日是指本合同双方约定的房屋买卖交易的正式日期，具体日期详见附件三。1.7交付日交付日是指本合同双方约定的甲方将标的物交付给乙方的日期，具体日期详见附件三。第二条房屋买卖2.1房屋描述标的物位于_______（省/市/区），房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，房屋用途：_______。2.2房屋所有权转移甲方愿意将标的物的所有权依法转让给乙方，乙方愿意接受该标的物的所有权。2.3房屋过户手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理标的物过户手续，包括但不限于产权转移登记、公共维修基金转移等。2.4房屋交付甲方应按照本合同约定，将标的物交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的物的现状进行验收，并签署交付确认书。第三条房价款及支付方式3.1房价款金额房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将房价款支付给甲方。如乙方选择按揭贷款，按揭贷款审批通过后_______日内，将房价款支付给甲方。第四条担保事项4.1担保范围丙方为甲方提供担保，担保范围包括甲方履行本合同约定的义务以及因违反本合同而产生的违约责任。4.2担保方式丙方提供的担保方式为：_______（抵押/质押/保证等）。4.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至本合同项下债务履行完毕之日止。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得标的物的所有权或无法按约定时间交付标的物的，甲方应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件四。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致无法按时支付房价款或无法履行其他义务的，乙方应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件四。5.3担保人违约丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方无法履行本合同的，丙方应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件四。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋维修责任自交付之日起，标的物的正常维护、维修费用由乙方承担。甲方应在合同签订后_______日内将标的物的保修卡、说明书等有关资料交付给乙方。8.2物业费用承担自交付之日起，标的物相关的物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担。如乙方需甲方协助支付，甲方应在合同签订后_______日内将相关费用支付给乙方。8.3户口迁移甲方应在本合同签订后_______日内，将标的物上的户口迁移至其他住所。如因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的违约责任。8.4法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无法履行，甲乙双方应按照变化后的法律法规协商解决。第九条合同的履行地点和时间9.1履行地点本合同的履行地点为标的物所在地。9.2履行时间甲乙双方应按照本合同约定的时间履行各自的义务。第十条信息披露10.1出卖人信息披露甲方应向乙方披露与标的物相关的所有信息，包括但不限于产权情况、物业费用、户口情况等。10.2买受人信息披露乙方应向甲方披露其真实身份、联系方式、支付能力等与交易相关的信息。10.3担保人信息披露丙方应向甲乙双方披露其担保能力、联系方式等信息。第十一条合同的修改和补充11.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条附件12.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方出示标的物的房屋所有权证原件。12.2买卖双方身份证明甲乙双方应在本合同签订前，向对方出示有效的身份证明原件。12.3担保人身份证明丙方应在本合同签订前，向甲乙双方出示有效的身份证明原件。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同的签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同的签署地点为_______（省/市/区）。13.3签署人本合同的签署人为甲乙丙三方。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式_______份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式_______份，甲乙丙三方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物房屋所有权证内容：标的物的房屋所有权证原件，证明甲方对标的物的所有权。要求：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方出示标的物的房屋所有权证原件。附件二：买卖双方身份证明内容：甲乙双方的有效身份证明原件，证明甲乙双方的身份。要求：甲乙双方应在本合同签订前，向对方出示有效的身份证明原件。附件三：担保人身份证明内容：丙方的有效身份证明原件，证明丙方的担保人身份。要求：丙方应在本合同签订前，向甲乙双方出示有效的身份证明原件。附件四：房屋买卖合同内容：本合同的，详细记录房屋买卖的条款和条件。要求：甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。附件五：房屋过户手续相关文件内容：包括但不限于产权转移登记申请表、公共维修基金转移申请表等。要求：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理标的物过户手续。附件六：房价款支付凭证内容：乙方支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。要求：乙方应在本合同签订后_______日内，将房价款支付给甲方。附件七：担保协议内容：丙方为甲方提供担保的协议，详细记录担保的条款和条件。要求：丙方应按照本合同约定的方式提供担保。附件八：房屋交付确认书内容：甲乙双方对标的物交付的确认，证明标的物已交付给乙方。要求：甲乙双方应共同对标的物的现状进行验收，并签署交付确认书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得标的物的所有权或无法按约定时间交付标的物。责任认定：甲方应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件四。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付标的物，甲方应按照附件四的违约金计算方式向乙方支付违约金。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致无法按时支付房价款或无法履行其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件四。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房价款，乙方应按照附件四的违约金计算方式向甲方支付违约金。违约行为：丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方无法履行本合同。责任认定：丙方应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件四。示例说明：如果丙方未能按照约定提供担保，丙方应按照附件四的违约金计算方式向甲乙双方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：标的物解释：指本合同中甲方出售给乙方的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一。法律名词：房价款解释：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买标的物的价款，具体金额详见附件二。法律名词：交易日解释：指本合同双方约定的房屋买卖交易的正式日期，具体日期详见附件三。法律名词：交付日解释：指本合同双方约定的甲方将标的物交付给乙方的日期，具体日期详见附件三。法律名词：担保人解释：指为本合同项下的房屋买卖交易提供担保的自然人、法人或其他组织，具体信息详见附