个人住宅抵押借款合同2024年标准版

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个人住宅抵押借款合同2024年标准版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条抵押住宅的基本信息2.1抵押住宅的地址、面积、结构、所有权等信息2.2抵押住宅的估值和评估机构信息第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1借款利率5.2借款手续费、评估费、保险费等其他费用第六条抵押物的权属与价值6.1抵押物的权属证明6.2抵押物的价值评估报告第七条合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的适用法律第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条合同的附件11.1抵押物的所有权证明11.2借款人的收入证明第十二条合同的修订12.1合同的修订条件12.2合同修订的程序第十三条合同的签署与备案13.1合同的签署日期13.2合同的备案日期第十四条合同的有效期14.1合同的有效期限14.2合同到期后的处理方式第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】1.1借款人的身份证号码：【借款人身份证号码】1.1借款人的联系方式：【借款人联系方式】1.1借款人的住址：【借款人住址】1.2贷款人的名称：【贷款人名称】1.2贷款人的地址：【贷款人地址】1.2贷款人的联系方式：【贷款人联系方式】第二条抵押住宅的基本信息2.1抵押住宅的地址：【抵押住宅地址】2.1抵押住宅的面积：【抵押住宅面积】2.1抵押住宅的结构：【抵押住宅结构】2.1抵押住宅的所有权：【抵押住宅所有权】2.2抵押住宅的估值：【抵押住宅估值】2.2评估机构名称：【评估机构名称】2.2评估机构地址：【评估机构地址】第三条借款金额与用途3.1借款金额：【借款金额】元3.2借款用途：【借款用途】第四条借款期限与还款方式4.1借款期限：【借款期限】个月4.2还款方式如下：4.2.1借款人每月【还款日期】向贷款人支付约定的还款金额。4.2.2还款金额计算方式：【还款金额计算方式】4.2.3还款账户信息：【还款账户信息】第五条利率与费用5.1借款利率：【借款利率】5.2借款手续费：【借款手续费】元5.2评估费：【评估费】元5.2保险费：【保险费】元第六条抵押物的权属与价值6.1抵押物的权属证明文件：【权属证明文件名称】6.1抵押物的价值评估报告：【评估报告名称】第七条合同的生效与终止7.1合同的生效条件：7.1.1【合同生效条件1】7.1.2【合同生效条件2】7.2合同的终止条件：7.2.1【合同终止条件1】7.2.2【合同终止条件2】7.2.3【合同终止条件3】第八条违约责任8.1借款人的违约行为如下：8.1.1【借款人违约行为1】8.1.2【借款人违约行为2】8.2贷款人的违约行为如下：8.2.1【贷款人违约行为1】8.2.2【贷款人违约行为2】第九条争议解决方式9.1争议的解决方式：【争议解决方式】9.2争议解决的适用法律：【适用法律】第十条其他约定10.1双方的其他约定：【其他约定内容】第十一条合同的附件11.1抵押物的所有权证明：【所有权证明文件名称】11.2借款人的收入证明：【收入证明文件名称】第十二条合同的修订12.1合同的修订条件：【修订条件】12.2合同修订的程序：【修订程序】第十三条合同的签署与备案13.1合同的签署日期：【签署日期】13.2合同的备案日期：【备案日期】第十四条合同的有效期14.1合同的有效期限：【有效期限】14.2合同到期后的处理方式：【处理方式】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物的所有权证明附件二：借款人的收入证明附件三：抵押住宅的价值评估报告附件四：借款合同的正式副本附件五：借款人的信用报告附件六：贷款人的授权书附件七：抵押物的保险单附件八：借款合同的还款计划表附件的详细要求和说明：1.抵押物的所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明借款人对抵押物的所有权。2.借款人的收入证明应包括最近三个月的工资单、税单或其他合法收入证明，以证明借款人的还款能力。3.抵押住宅的价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实反映抵押物的市场价值。4.借款合同的正式副本应包含合同的全部条款，并由双方签字盖章确认。5.借款人的信用报告应由信用评级机构提供，用以评估借款人的信用状况。6.贷款人的授权书应明确授权范围和授权期限，用以授权贷款人的代表处理与合同相关的事务。7.抵押物的保险单应包括但不限于火险、盗窃险等，保险期限应覆盖借款合同的整个有效期限。8.借款合同的还款计划表应详细列明每期的还款金额、还款日期等信息，以便借款人按照计划进行还款。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款或未按约定的还款方式进行还款。示例：借款人在合同规定的还款日期后三天内未支付当期应还金额。2.借款人提供的个人信息不真实、不完整或存在误导。示例：借款人提供的身份证号码与实际身份证号码不符。3.借款人未按照合同约定使用借款资金。示例：借款人将借款用于购买奢侈品而非约定的购房用途。4.借款人违反合同约定的其他义务。示例：借款人未按照合同约定允许贷款人对其财务状况进行审查。违约责任认定标准：1.对于借款人的违约行为，贷款人可以要求借款人立即偿还全部借款本金、利息及费用。2.对于借款人的违约行为，贷款人可以要求借款人支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。3.对于借款人的违约行为，贷款人可以采取法律手段追讨债务，包括但不限于诉讼、仲裁等。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其合法拥有的财产权利转移给贷款人占有或控制的财产。2.借款人：指向贷款人借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指提供借款并享有收回本金和利息权利的自然人、法人或其他组织。4.利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比率。5.违约金：指借款人因违约行为而应当按照合同约定支付给贷款人的违约赔偿金。6.争议解决方式：指合同双方在发生争议时选择的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.适用法律：指合同双方在发生争议时应当适用的法律。1.抵押物用于担保借款合同的履行，借款人在还款期限内未还款的，贷款人可以依法处置抵押物以回