2024年二手房暂时保留产权买卖合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房暂时保留产权买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：暂时保留产权的期限3.1保留期限的起止时间第四条：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及期限第五条：产权过户及交付5.1产权过户的时间及地点5.2房屋交付时间及条件第六条：双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2物业管理费及其他费用11.3房屋维修责任第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：双方签字第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系人：____________联系电话：____________乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系人：____________联系电话：____________第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：____________所在城市：____________区县：____________街道：____________门牌号：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋所有权证号：____________第三条：暂时保留产权的期限3.1保留期限的起止时间：自合同签订之日起至____年__月__日止。第四条：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2付款方式及期限：乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元；剩余的__%房款，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__日内支付给甲方。第五条：产权过户及交付5.1产权过户的时间及地点：双方应于____年__月__日前，共同到房产登记部门办理产权过户手续。5.2房屋交付时间及条件：（1）房屋及附属设施设备完好，无遗留问题；（2）房屋内的家具、家电等物品清单已明确，并移交给乙方；（3）房屋的水、电、燃气等户号已办理完毕，并交付给乙方。第六条：双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间办理产权过户手续；（3）按照约定时间交付房屋；（4）保证房屋及附属设施设备符合交付条件；（5）配合乙方办理房屋入住手续。6.2买受人的权利与义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间办理产权过户手续；（3）接收并妥善保管房屋及相关资料；（4）自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保管责任；（5）遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。7.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（4）一方违约，导致合同无法履行。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：（1）甲方未按照约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的__%；（2）甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的__%；（3）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：（1）乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的__%；（2）乙方未按照约定时间办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任；（3）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在合同约定的保留产权期限内，如双方未发生违约行为，且乙方按约定支付房款，本合同终止；10.3如双方发生违约行为，按照违约责任条款处理后，本合同相应部分失效；10.4本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还押金等。第十一条：其他约定11.1税费承担：双方同意按照法律法规规定，各自承担合同履行过程中的相关税费；11.2物业管理费及其他费用：自房屋交付之日起，乙方承担物业管理费及其他相关费用；11.3房屋维修责任：（1）在保留产权期限内，因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方负责维修；（2）在保留产权期限内，因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方负责维修；（3）保留产权期限届满后，房屋及附属设施设备的维修责任按照双方届时约定处理。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件；12.2买卖双方身份证明复印件；12.3其他重要文件。第十三条：双方签字甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日第十四条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为合同附件，用于证明合同主体的身份信息。附件三：其他重要文件附件要求：清晰、完整，相关文件应具有法律效力。附件说明：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋买卖合同、付款凭证、过户手续办理相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理产权过户手续；2.甲方未按照约定时间交付房屋；3.甲方未履行合同约定的其他义务；4.乙方未按照约定时间支付房款；5.乙方未按照约定时间办理产权过户手续；6.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房款总额的__%；2.违约责任的具体金额和处理方式，按照合同约定的违约责任条款执行。示例说明：若甲方未按照约定时间办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的5%。具体金额为：如果房款总额为100万元，则甲方应支付违约金5万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法定证件。2.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同生效：指合同规定的权利义