2024年固定期限可转租房屋租赁合约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年固定期限可转租房屋租赁合约本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条转租条款3.1转租条件3.2转租通知期限第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方权益保障第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅/商业房产，房产证编号为【房产证编号】。房产包括：【配套设施列表】，具体以附件一《租赁物清单》为准。1.2租赁期限租赁期限为自2024年【起始日期】至2024年【结束日期】止，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，如承租人愿意继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人，账户信息如下：户名：【出租人姓名】账号：【银行账户号码】开户行：【银行名称】第三条转租条款3.1转租条件承租人在租赁期内如需转租房产，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。转租行为不得违反法律法规及本合同的约定。3.2转租通知期限承租人应在转租前【通知期限】内向出租人提交转租通知，并提供转租对象的详细信息。出租人在收到通知后【回复期限】内未表示反对的，视为同意转租。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责租赁期内房产及配套设施的正常维护和保养，确保房产及配套设施的安全和使用功能。4.2承租人维修责任承租人应合理使用房产及配套设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人的不当使用导致设施损坏，承租人应承担维修费用。第五条保险责任5.1承租人保险责任承租人应自行购买财产保险，对租赁物进行保险，并将出租人作为第一受益人。5.2出租人保险责任出租人应购买公众责任保险，保障租赁期间因出租人原因导致的人身伤亡或财产损失。第六条合同变更6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。变更协议自签署之日起生效。第七条合同解除7.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。7.2合同解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期及后续事宜处理等。解除协议自签署之日起生效。合同解除后，承租人应按照本合同约定办理退租手续，并支付相关费用。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按本合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】。8.2承租人违约责任承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（一）双方友好协商解决；（二）提交【仲裁委员会】仲裁；（三）向【法院名称】提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为【法院管辖地】。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【合同签订地】的法律。第十一条通知11.1双方应以书面形式发送通知，通知应以快递、挂号信或电子邮件的方式送达对方指定的地址。11.2通知时限通知自发送之日起【通知时限】内视为送达。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【保密期限】。第十三条第三方受益13.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方视为受益人。13.2第三方权益保障第三方受益人的权益应得到保障，如有争议，第三方受益人有权向双方主张权益。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一《租赁物清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括但不限于附件一《租赁物清单》，附件二《房产证复印件》等。附件一经双方签字盖章即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋内的家具、电器、设施等。附件二：《房产证复印件》提供房产证的复印件，以证明出租人对租赁物的所有权。附件三：《租赁押金收据》证明承租人已支付租赁押金，金额及支付日期等信息需明确。附件四：《租金支付记录》记录承租人支付租金的金额、日期、方式等信息。附件五：《转租通知》承租人转租时提交的书面通知，包含转租对象的详细信息。附件六：《维修费用支付记录》记录维修费用的金额、维修项目、支付日期等信息。附件七：《保险单复印件》提供承租人和出租人所购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件八：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付整洁的租赁物，导致承租人无法正常使用。2.承租人违约行为：未按合同约定支付租金或未履行合同义务。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人权益受损。3.违约责任认定：违约金支付：根据合同约定的违约金比例，违约方需支付违约金。示例：承租人违约未能支付租金，需支付一个月租金的违约金作为赔偿。4.违约行为的具体认定标准：出租人：未能在约定时间内交付租赁物或未履行合同约定的其他义务。承租人：未能在约定时间内支付租金或未履行合同约定的其他义务。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人同意出租的房产及配套设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。3.转租：指承租人在租赁期内将租赁物转租给第三方的行为。4.维修责任：指出租人和承租人各自对租赁物的维护和保养责任。5.保险：指承租人和出租人为租赁物和双方权益购买的保险。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.法律适用：指本合同适用的人民法院管辖地及合同签订地的法律。租赁物：指本合同中双方约定的出租房屋及配套设施。租金：承租人按月向出租人支付的费用，以使用租赁物。转租：承租人将租赁物转租给第三方的行为，需