2024年标准个人房产抵押借款合同样本

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2024年标准个人房产抵押借款合同样本本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2贷款人的名称、营业地址、联系方式等信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产的名称、位置、面积、结构、使用情况等信息2.2房产的权属证明文件及复印件第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额3.2借款用途的说明及证明文件第四条借款期限与还款方式4.1借款的期限4.2还款的方式和期限第五条利率与费用5.1借款的年利率5.2借款过程中产生的其他费用及标准第六条抵押物的价值评估与保险6.1抵押物的价值评估报告6.2抵押物的保险手续及保险费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1借款人违约的情形和责任8.2贷款人违约的情形和责任第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的费用承担第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证明复印件12.3贷款人授权书第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条合同的签署与日期14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市朝阳区路号。1.2贷款人的名称：银行，营业地址：北京市海淀区路号，联系方式：1395678。第二条抵押房产的基本信息2.1房产的名称：北京市朝阳区小区号楼单元号，面积：120平方米，结构：三室两厅一厨一卫，使用情况：自住。2.2房产的权属证明文件及复印件：房产证编号：56，发证日期：2010年01月01日，有效期至：2080年01月01日。第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。3.2借款用途的说明及证明文件：借款用于购买家具、家电及装修材料，并提供相关购买合同及发票。第四条借款期限与还款方式4.1借款的期限：借款期限为壹年，自借款发放之日起计算。4.2还款的方式和期限：借款人需按月向贷款人支付固定利息，并于借款到期日一次性还清本金。利息计算方式为按年利率计算，年利率为伍点伍%（5.5%）。第五条利率与费用5.1借款的年利率：伍点伍%（5.5%）。5.2借款过程中产生的其他费用及标准：借款人需承担本次借款过程中产生的评估费、保险费、律师费等费用，具体费用标准及金额以实际发生为准。第六条抵押物的价值评估与保险6.1抵押物的价值评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具，评估价值为房产的市场价值。6.2抵押物的保险手续及保险费用：借款人需在合同签订后五个工作日内，向贷款人提供的保险公司办理抵押物保险手续，并将保险单正本交予贷款人保管。保险费用由借款人承担。第八条违约责任8.1借款人违约的情形和责任8.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应向贷款人支付违约金，违约金金额为借款金额的壹%（1%）。8.1.2借款人未按约定时间还款的，每逾期一日，应向贷款人支付逾期本金金额的万分之伍（0.05‰）的滞纳金。8.1.3借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权立即解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。8.2贷款人违约的情形和责任8.2.1贷款人未按约定时间发放借款的，应向借款人支付迟延履行的违约金，违约金金额为借款金额的伍%（5%）。8.2.2贷款人未按约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应向借款人支付违约金，违约金金额为服务费用的贰倍。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用承担：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：借款到期，借款人按约定偿还全部借款本金及利息后，本合同终止。10.3合同的解除条件：借款人提前偿还全部借款本金及利息的，本合同解除。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.1.1借款人有权按约定使用借款。11.1.2借款人应按约定时间还款，并承担借款过程中的相关费用。11.1.3借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失。11.2贷款人的权利与义务11.2.1贷款人有权按约定发放借款。11.2.2贷款人应按约定提供服务，并确保服务质量。11.2.3贷款人应妥善保管借款人的还款记录和相关文件。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：见附件一。12.2借款人身份证明复印件：见附件二。12.3贷款人授权书：见附件三。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与日期14.1合同的签署日期：____年__月__日。14.2合同的签署地点：____________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产的名称、位置、面积、结构、使用情况等，以及房产证的发证日期和有效期。附件的说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明抵押物的权属情况，确保借款人提供的房产信息真实有效。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息，以及身份证的发证机关和有效期。附件的说明：借款人身份证明复印件作为合同附件，用于证明借款人的身份信息，确保借款人的身份真实有效。附件三：贷款人授权书详细要求：贷款人授权书应明确授权范围和授权期限，以及贷款人的签名和盖章。附件的说明：贷款人授权书作为合同附件，用于证明贷款人授权的相关事项，确保贷款人的授权合法有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定时间还款。3.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。4.贷款人未按约定时间发放借款。5.贷款人未按约定提供服务或者服务质量不符合约定。违约的责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款的，应向贷款人支付违约金，违约金金额为借款金额的壹%（1%）。2.借款人未按约定时间还款的，每逾期一日，应向贷款人支付逾期本金金额的万分之伍（0.05‰）的滞纳金。3.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权立即解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。4.贷款人未按约定时间发放借款的，应向借款人支付迟延履行的违约金，违约金金额为借款金额的伍%（5%）。5.贷款人未按约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应向借款人支付违约金，违约金金额为服务费用的贰倍。示例说明：若借款人未按约定用途使用借款，贷款人可以在确认违约行为后，要求借款人支付违约金，违约金金额为借款金额的壹%（1%），即人民币壹佰万元整（￥10,000,000）的壹%（1%），为人民币壹拾万元整（￥100,000）。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款的个人或单位。2.贷款人：指提