专项区个人房产交易中介服务合同2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

专项区个人房产交易中介服务合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房产信息咨询3.1.2市场行情分析3.1.3寻找潜在买家3.1.4安排双方看房3.1.5协助双方谈判3.1.6办理交易手续3.2丙方不提供的服务第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条中介费用5.1丙方的中介费5.1.1费率5.1.2费用计算方式5.1.3费用支付时间5.2甲方和乙方的其他费用第六条双方权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3丙方的权利和义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方和乙方所在地人民法院解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用10.1本合同适用法律第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同的修改11.3合同的补充第十二条其他条款12.1房产交易相关的税费12.2房产交付时间及方式12.3房产过户手续办理第十三条违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任13.3丙方违约责任第十四条解除和终止合同的条件14.1解除合同的条件14.2终止合同的条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产信息2.1房产位置：【房产具体地址】,【房产所在城市】,【房产所在省份】。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产用途：【房产现有用途】，如需变更用途，按相关法律法规办理。2.4房产权属情况：甲方为房产的合法所有者，房产证号：【房产证号】，房产证上所示的产权人与甲方为同一人。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房产信息咨询：丙方为甲方和乙方提供关于房产市场、交易流程等方面的咨询服务。3.1.2市场行情分析：丙方根据市场数据，为甲方和乙方提供房产价值及价格走势的分析。3.1.3寻找潜在买家：丙方通过其渠道和资源，寻找并筛选潜在买家。3.1.4安排双方看房：丙方协调甲方和乙方的时间，安排看房活动。3.1.5协助双方谈判：丙方在交易过程中，协助甲方和乙方进行价格及交易条件的谈判。3.1.6办理交易手续：丙方协助甲方和乙方完成房产交易的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。3.2丙方不提供的服务：丙方不参与甲方和乙方之间的交易资金往来，不提供金融、贷款等服务。第四条合同期限4.1合同开始日期：【合同开始日期】。4.2合同结束日期：【合同结束日期】。若合同到期后，双方未达成交易，合同自动终止。第五条中介费用5.1丙方的中介费5.1.1费率：【中介费率】%。5.1.2费用计算方式：中介费根据房产交易价格计算，计算公式为：房产交易价格×中介费率。5.1.3费用支付时间：甲方和乙方应在合同签订后【支付时间】内，向丙方支付中介费。5.2甲方和乙方的其他费用：包括但不限于房产评估费、过户手续费、税费等，由甲方和乙方按照实际情况承担。第六条双方权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方应保证房产的真实性，如房产存在瑕疵或权利纠纷，甲方应如实告知乙方。6.1.2甲方应配合丙方及乙方完成房产交易的各项手续。6.1.3甲方应在合同约定的时间内，履行合同约定的义务。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方应对甲方的房产进行充分了解，并承担因了解不充分而产生的风险。6.2.2乙方应按照合同约定的时间，支付房价及相关费用。6.2.3乙方应在合同约定的时间内，履行合同约定的义务。6.3丙方的权利和义务6.3.1丙方应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务。6.3.2丙方应对甲乙双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。6.3.3丙方应协助甲方和乙方完成房产交易的各项手续，并确保交易过程的顺利进行。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件甲方和乙方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经丙方确认后生效。7.2合同解除的条件7.2.1甲方和乙方协商一致，可以解除合同。7.2.2合同有效期内，发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方可以解除合同。7.2.3甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同。7.2.4乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同。7.2.5丙方未按照合同约定提供服务的，甲方第八条争议解决8.1双方协商解决：甲方、乙方和丙方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2提交甲方和乙方所在地人民法院解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方和乙方所在地人民法院解决。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方和丙方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用10.1本合同适用法律：中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改：合同的任何修改或补充，均须经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的补充：本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1房产交易相关的税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由甲方和乙方按照法律法规规定承担。12.2房产交付时间及方式：甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后【交付时间】内，将房产交付给乙方。交付方式为：【交付方式】。12.3房产过户手续办理：甲方和乙方应按照法律法规及本合同约定，共同办理房产过户手续。过户手续办理时间为：【过户手续办理时间】。第十三条违约责任13.1甲方违约责任：甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。13.2乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。13.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费的【违约金比例】%。第十四条解除和终止合同的条件14.1解除合同的条件：合同有效期内，发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方可以解除合同。14.2终止合同的条件：合同履行完毕，或双方协商一致终止合同的，本合同终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：丙方营业执照复印件附件五：房产交易合同草稿附件六：中介服务费用明细表附件七：房产评估报告附件八：交易资金监管协议附件九：房产过户手续申请表附件十：税费计算明细表附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途、权属人等。附件二：甲方身份证复印件说明：甲方身份证复印件应清晰显示甲方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。附件三：乙方身份证复印件说明：乙方身份证复印件应清晰显示乙方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。附件四：丙方营业执照复印件说明：丙方营业执照复印件应清晰显示丙方的注册号、经营范围等信息。附件五：房产交易合同草稿说明：房产交易合同草稿应包含本合同的所有条款，待双方确认无误后正式签署。附件六：中介服务费用明细表说明：中介服务费用明细表应详细列明丙方收取的中介费用，包括费率、计算方式、支付时间等信息。附件七：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房产的价值评估、市场行情分析等内容。附件八：交易资金监管协议说明：交易资金监管协议应明确甲方和乙方交易资金的监管方式、监管账户、监管期限等信息。附件九：房产过户手续申请表说明：房产过户手续申请表应包含甲方、乙方和丙方的相关信息，以及房产过户所需的材料清单。附件十：税费计算明细表说明：税费计算明细表应详细列明房产交易过程中涉及的各类税费，包括计算方式、税率等信息。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为房价的5%。2.甲方未按约定时间履行合同义务，甲方应支付违约金，违约金为房价的1%。3.甲方在合同履行过程中，未经乙方同意擅自改变房产用途，甲方应支付违约金，违约金为房价的2%。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付房价，乙方应支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方未按约定时间履行合同义务，乙方应支付违约金，违约金为房价的1%。3.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自改变房产用途，乙方应支付违约金，违约金为房价的2%。丙方违约行为及责任认定：1.丙方未按约定提供中介服务，丙方应支付违约金，违约金为中介费的5%。2.丙方未按约定时间完成中介服务，丙方应支付违约金，违约金为中介费的1%。3.丙方泄露甲方、乙方个人信息或房产信息，丙方应支付违约金，违约金为中介费的2%。示例说明：假设甲方在合同履行过程中提供虚假的房产信息，导致乙方无法购买到符合约定的房产，甲方应支付违约金。具体计算方式为：假设房价为100万元，则甲方应支付违约金为100万元×5%=5万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产位置】的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.甲方：指拥有房产所有权的