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文档简介

商业店铺租赁解除合同法律解读合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁解除1.2乙方应在本协议生效后__________日内，将店铺内的全部物品搬离，并将店铺恢复至原合同开始前的状态。1.3乙方应按照原合同约定的租金支付方式，向甲方支付本协议生效之日至实际搬离之日期间的租金。第二条费用结算2.1乙方应向甲方支付原合同约定的违约金，计算方式为：__________元/平方米/月×店铺面积×剩余租赁期限。2.2乙方应向甲方支付因提前解除租赁合同而产生的其他相关费用，包括但不限于：__________。2.3甲方应向乙方退还已支付的租赁押金，扣除乙方应支付的违约金及其他相关费用后的剩余部分。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，计算方式为：__________元/平方米/月×店铺面积×剩余租赁期限。3.2违约方应承担因违约而给对方造成的其他损失，包括但不限于：__________。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2诉讼费用由败诉方承担。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议的附件如下：（1）店铺租赁合同；（2）店铺平面图；（3）其他相关文件。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺租赁合同2.店铺平面图3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间和方式支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定的时间和方式搬离店铺，视为违约。3.乙方未按照约定支付违约金或其他相关费用，视为违约。4.甲方未按照约定退还租赁押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并按照约定使用的一方。3.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁店铺的协议。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。2.乙方延迟搬离店铺：解决办法：提醒乙方尽快搬离店铺，逾期搬离的，按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。3.乙方未支付违约金或其他相关费用：解决办法：提醒乙方尽快支付违约金及其他相关费用，逾期支付的，按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。4.甲方未退还租赁押金：解决办法：提醒甲方尽快退还租赁押金，逾期退还的，按照约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。五、所有应用场景：

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