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解除房屋买卖合同协议阐述合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除合同1.1双方同意自本协议签订之日起，解除双方于______年______月______日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）。1.2本协议签订后，双方互不追究对方的违约责任。1.3本协议签订后，甲方向乙方支付的定金人民币______元（大写：_________________________元整）将于本协议签订之日起____个工作日内退还给乙方。二、其他约定2.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋所有权证复印件3.身份证复印件4.定金收据复印件5.银行转账凭证复印件6.房屋现状照片7.解除合同协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，构成违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋，构成违约。5.双方未按照本协议约定履行各自的权利和义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方作为出卖人，将房屋出售给乙方作为买受人的合同。2.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.定金：指乙方为保证履行合同，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方支付逾期支付违约金。3.甲方未按照约定办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续，并有权要求甲方支付逾期过户违约金。4.乙方未按照约定使用房屋：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并有权要求乙方承担违约责任。5.双方未按照本协议约定履行各自的权利和义务：解决办法：双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）与乙方（买方）之间解除已经签订的房屋买卖合同。2.双方在解除合同时，需要退还已支付的定金。3.双方需要明确解除合同后的权利和义务，避免后续发生争议。4.双方在解除合同后，需要按照

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