房屋转让协议书范本

房屋转让协议书范本合同编号：__________房屋转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________二、受让方信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：__________________丙方联系电话：_______________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：______________3.2房屋现状：（1）房屋结构完好，不存在重大结构性损害；（2）房屋内部装修状况良好，设施齐全；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（4）房屋已取得所有必要的政府批准文件和手续。四、转让价格及支付方式4.1转让价格：丙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所拥有的房屋。4.2支付方式：（1）丙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）丙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款，具体金额以实际交易金额为准；（3）支付方式可以为现金、转账等方式，具体以双方协商一致为准。五、交付及过户5.1交付日期：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给丙方使用。5.2过户手续：（1）甲乙双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续；（2）甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求，提供必要的文件和资料，并承担过户所产生的相关费用；（3）过户手续完成后，房屋的所有权归丙方所有。六、陈述与保证6.1甲方保证：（1）甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权；（2）甲方所提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）甲方在本协议项下的权利和义务符合相关法律法规和政策要求。6.2乙方保证：（1）乙方为合法的转让方，有权进行本协议项下的房屋转让行为；（2）乙方在本协议项下的权利和义务符合相关法律法规和政策要求。6.3丙方保证：（1）丙方为本协议项下房屋的合法购买方，具备购买房屋的资格和能力；（2）丙方在本协议项下的权利和义务符合相关法律法规和政策要求。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若甲方未能按照本协议约定交付房屋，甲方应支付丙方违约金，违约金金额为转让价格的10%。7.3若丙方未能按照本协议约定支付房款，丙方应支付甲方违约金，违约金金额为转让价格的10%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片及视频资料4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.丙方身份证明复印件7.房屋过户相关税费支付凭证8.房屋过户手续办理进度证明文件9.房屋交付确认书10.其他双方认为需要提供的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋提供的房屋信息不真实、准确、完整未能履行本协议项下的其他义务2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付转让价格未能履行本协议项下的其他义务3.丙方违约行为：未能按照约定时间支付房款未能履行本协议项下的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。2.定金：指买方为确保交易顺利进行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。3.违约金：指当一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。5.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付丙方违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付转让价格。解决办法：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并尽快支付剩余房款。3.问题：丙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：丙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并尽快支付剩余房款。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要可寻求专业法律人士协助解决。5.问题：房屋交付时发现实际状况与约定不符。解决办法：双方应共同核实房屋现状，如有不符，甲方应承担相应的责任，并尽快解决相关问题