旧房拆除补偿安置房买卖

旧房拆除补偿安置房买卖合同编号：__________合同双方：甲方（拆除方）：全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的旧房一座，房屋产权清晰，现甲方拟拆除该旧房，并根据拆除补偿政策，获得安置房一套。乙方愿意购买甲方提供的安置房，现双方就旧房拆除及安置房买卖事宜达成如下协议：一、旧房拆除1.1甲方同意在合同签订后，按照相关政府部门的要求和程序，拆除位于__________（地址）的旧房。1.2甲方应确保拆除过程符合国家法律法规及安全生产的要求，确保拆除过程中乙方及公共利益不受损害。1.3甲方应在拆除完毕后，向乙方提供安置房。二、安置房买卖2.1甲方同意将拆除旧房所获得的安置房以本合同约定的价格出售给乙方。2.2安置房的基本情况如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋户型：__________房屋楼层：__________2.3甲方保证安置房符合国家关于住宅质量的相关标准，具备入住条件。2.4乙方同意在本合同签订后，按照约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。2.5乙方应在房屋交付后，承担房屋的使用、管理和维修责任。三、付款及交付3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）合同签订后3日内，支付购房款的30%；（2）甲方完成旧房拆除并将安置房交付给乙方后，支付购房款的50%；（3）剩余20%的购房款，乙方应在安置房交付后3个月内支付。3.2甲方应在安置房交付后，向乙方提供房屋钥匙，并办理相关产权转移手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的10%。4.2若甲方未能按照约定时间完成旧房拆除，导致乙方无法按时获得安置房，甲方应支付给乙方相当于逾期交付天数的违约金，违约金为本合同购房款的0.5%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房所有权转移完毕之日终止。甲方（拆除方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方旧房拆除许可证2.乙方身份证明文件3.安置房所有权证4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.付款凭证7.交付凭证8.产权转移登记申请表9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成旧房拆除，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方提供的安置房不符合约定质量标准，属于违约行为。4.乙方未按约定使用、管理和维修安置房，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.旧房拆除：指甲方按照政府要求拆除位于特定地址的旧房的行为。2.安置房：指甲方拆除旧房后，根据拆除补偿政策获得的用于替代的住房。3.购房款：指乙方购买甲方提供的安置房所需支付的款项。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成旧房拆除：解决办法：乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方支付逾期违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以与乙方协商延期，并要求乙方支付逾期违约金。3.安置房质量问题：解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定承担维修、更换或退还购房款的责任。五、所有应用场景：1.甲方为旧房拆除方，乙方为受让方，双方就旧房拆除及安置房买卖事宜达成协议。2.甲方按照政府要求拆除旧房，