物业管理招标程序详解

物业管理招标程序详解合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业管理招标活动的委托方，乙方为物业管理招标活动的受托方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理招标项目的概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目类型：__________第二条乙方的义务2.1乙方作为受托方，应负责物业管理招标活动的策划、组织、实施及协调工作。2.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的物业管理招标方案，包括招标文件、招标公告、评标标准等。2.3乙方负责对投标单位进行资格审核，确保参与投标的单位具备相应的资质和能力。2.4乙方应确保招标活动的公开、公平、公正，对招标过程中的问题及时处理，并报告甲方。2.5乙方负责组织招标文件的发放和接收，组织开标、评标、定标等工作。2.6乙方应协助甲方与中标单位签订物业服务合同，并办理相关手续。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供物业管理招标项目的相关资料，包括但不限于项目概况、甲方需求、法律法规要求等。3.2甲方应对乙方的工作给予必要的支持和配合，包括但不限于提供场地、人员、设备等。3.3甲方应对乙方提供的服务给予合理评价，并提出改进意见。3.4甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。第四条合同价款及支付方式4.1本合同的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应在本合同签订后的____个工作日内，向乙方支付50%的预付款。4.3剩余的50%服务费用，甲方应在本合同约定的服务完成后支付。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定完成招标工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理招标方案2.招标文件3.招标公告4.评标标准5.投标单位资格审核资料6.物业服务合同模板7.招标活动记录8.开标、评标、定标记录9.中标通知书10.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成招标工作，视为违约。2.甲方未按照约定支付服务费用，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定：根据合同条款和法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.物业管理招标：指业主或物业所有权人公开征集物业服务企业的过程。2.受托方：指承担物业管理招标活动策划、组织、实施及协调工作的单位。3.甲方：指委托受托方进行物业管理招标活动的单位或个人。4.乙方：指承担物业管理招标活动的受托方。5.物业服务合同：指甲方与中标单位签订的物业服务合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：招标文件不明确，导致投标单位误解。解决办法：完善招标文件，明确各项要求，避免误解。2.问题：投标单位资格审核不严，导致不合格单位参与投标。解决办法：加强资格审核，确保参与投标的单位具备相应资质和能力。3.问题：招标活动过程中出现纠纷。解决办法：及时处理纠纷，按照合同约定和法律法规进行调解。4.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：提醒甲方按时支付服务费用，协商解决支付问题。5.问题：中标单位不履行物业服务合同约定。解决办法：根据合同条款和法律法规，追究中标单位的责任，必要时解除合同。五、所有应用场景：1.物业所有权人公开征集物业