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文档简介
物业管理招标程序详解合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________鉴于甲方为物业管理招标活动的委托方,乙方为物业管理招标活动的受托方,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条物业管理招标项目的概况1.1项目名称:__________1.2项目地址:__________1.3项目规模:__________1.4项目类型:__________第二条乙方的义务2.1乙方作为受托方,应负责物业管理招标活动的策划、组织、实施及协调工作。2.2乙方应根据甲方的要求,制定详细的物业管理招标方案,包括招标文件、招标公告、评标标准等。2.3乙方负责对投标单位进行资格审核,确保参与投标的单位具备相应的资质和能力。2.4乙方应确保招标活动的公开、公平、公正,对招标过程中的问题及时处理,并报告甲方。2.5乙方负责组织招标文件的发放和接收,组织开标、评标、定标等工作。2.6乙方应协助甲方与中标单位签订物业服务合同,并办理相关手续。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供物业管理招标项目的相关资料,包括但不限于项目概况、甲方需求、法律法规要求等。3.2甲方应对乙方的工作给予必要的支持和配合,包括但不限于提供场地、人员、设备等。3.3甲方应对乙方提供的服务给予合理评价,并提出改进意见。3.4甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。第四条合同价款及支付方式4.1本合同的服务费用为人民币____元整(大写:_______________________元整)。4.2甲方应在本合同签订后的____个工作日内,向乙方支付50%的预付款。4.3剩余的50%服务费用,甲方应在本合同约定的服务完成后支付。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定完成招标工作,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。5.3若甲方未按照约定支付服务费用,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.物业管理招标方案2.招标文件3.招标公告4.评标标准5.投标单位资格审核资料6.物业服务合同模板7.招标活动记录8.开标、评标、定标记录9.中标通知书10.付款凭证二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定完成招标工作,视为违约。2.甲方未按照约定支付服务费用,视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务,视为违约。4.违约行为的认定:根据合同条款和法律法规,对违约行为进行认定。三、法律名词及解释:1.物业管理招标:指业主或物业所有权人公开征集物业服务企业的过程。2.受托方:指承担物业管理招标活动策划、组织、实施及协调工作的单位。3.甲方:指委托受托方进行物业管理招标活动的单位或个人。4.乙方:指承担物业管理招标活动的受托方。5.物业服务合同:指甲方与中标单位签订的物业服务合同。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:招标文件不明确,导致投标单位误解。解决办法:完善招标文件,明确各项要求,避免误解。2.问题:投标单位资格审核不严,导致不合格单位参与投标。解决办法:加强资格审核,确保参与投标的单位具备相应资质和能力。3.问题:招标活动过程中出现纠纷。解决办法:及时处理纠纷,按照合同约定和法律法规进行调解。4.问题:甲方未按时支付服务费用。解决办法:提醒甲方按时支付服务费用,协商解决支付问题。5.问题:中标单位不履行物业服务合同约定。解决办法:根据合同条款和法律法规,追究中标单位的责任,必要时解除合同。五、所有应用场景:1.物业所有权人公开征集物业
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