商业住房买卖合同格式协议模板

商业住房买卖合同格式协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋用途：商业住房第二条购房款及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的购房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方支付的购房款后，向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述的情况。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。3.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付购房款总额的____%作为违约金。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________【甲方名称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方名称】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条标的房屋及价款1.2乙方同意以人民币【价款】元购买标的房屋。价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起【付款时间】内支付首付款【首付款金额】元；（2）剩余价款【贷款金额】元，乙方自行向金融机构申请贷款支付，贷款期限、利率等按乙方与金融机构签订的贷款合同约定执行；（3）甲方在收到乙方全部价款后【交付时间】内将标的房屋交付给乙方。第二条房屋交付及质量保证2.1甲方保证标的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，具备正常居住条件。交付时，甲方应将房屋及其附属设施、设备完整、功能正常。2.2甲方应在本合同约定的交付时间前，将标的房屋办理完毕所有权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。2.3乙方应按照本合同约定的时间接收标的房屋。如乙方延迟接收，甲方不承担由此产生的相关费用。第三条房屋维修及保养3.1甲方应在房屋交付后【保修期限】内对房屋进行保修，保修范围及标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定执行。3.2乙方应按照房屋使用说明和维护保养手册的要求，妥善使用和维护标的房屋。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并根据实际情况约定各自承担的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价款×日违约金比例。5.2乙方未按照本合同约定支付价款的，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。5.3甲乙双方其他违约行为按照本合同及相关法律法规的约定承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：标的房屋具体情况说明【房屋具体情况说明】附件二：房屋买卖合同补充协议【补充协议内容】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定支付购房款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内支付购房款。3.过户手续办理延迟：指合同签订后，甲方或乙方未能在约定的时间内完成房屋过户手续。4.甲方未履行协助过户义务：指合同签订后，甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。5.房屋交付不符合约定：指交付时，房屋情况与合同第一条所述不符。三、法律名词及解释：1.商业住房：指用于商业活动的住房，包括办公、零售、餐饮等用途。2.购房款：指乙方为购买房屋而支付给甲方的款项。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意保证。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，如有延迟，应协商解决，并根据实际情况承担责任。4.房屋交付与约定不符：甲方应按照合同约定交付符合要求的房屋，如交付不符，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分购房款。五、所有应用场景：本合同适用于商业住房的买卖双方，当甲方作为房屋所有权人愿意出售房屋，并愿意将房屋所有权转移给乙方，乙方愿意购买该房屋，并同意支付相应购房款时使用。适用于房地产交易市场中商业住房的交易行为。一、附件列表：1.附件一：标的房屋具体情况说明2.附件二：房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付价款的，视为违约。3.甲乙双方其他违约行为按照本合同及相关法律法规的约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.商业住房：指用于出售的具有独立厨卫设施的住宅。2.标的房屋：指本合同中甲方出售给乙方的商业住房。3.价款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的金额。4.首付款：指乙方在购买标的房屋时一次性支付给甲方的部分价款。5.贷款金额：指乙方通过金融机构贷款支付给甲方的剩余价款。6.交付时间：指甲方将标的房屋交付给乙方的约定时间。7.保修期限：指甲方对标的房屋进行保修的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决办法：甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=总价款×日违约金比例。2.乙方延迟支付价款：解决办法：乙方应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。3.标的房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期限内对房屋进行维修，如甲方未能修复质量问题，乙方有权要求甲方退还部分或全部价款。4.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：解决办法：甲