房产买卖贷款合同格式

房产买卖贷款合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（贷款银行）：丙方地址：丙方联系方式：鉴于甲方愿意出售位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），并愿意提供贷款服务；乙方愿意购买上述房产，并同意通过贷款方式支付购房款；丙方作为贷款银行，同意向乙方提供贷款。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房产权属清晰，无任何债务纠纷，符合国家关于房产交易的法律法规。第二条贷款金额及用途2.1乙方购房总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2丙方同意向乙方提供人民币__________元的贷款（大写：__________元整），用于购买甲方房产。2.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第三条还款方式及利息3.1乙方按照丙方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。3.2贷款利率为__________%，贷款利息按月计算，按月还款。3.3乙方提前还款的，丙方有权按规定收取提前还款手续费。第四条房产过户及交付4.1甲方应依法办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。4.3房产过户及交付过程中产生的相关费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。5.2若甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（贷款银行）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（贷款银行）：丙方地址：丙方联系方式：第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为__________结构，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。1.3甲方保证其对房产享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应按照本合同约定的条款向乙方交付房产，并保证房产的质量和使用功能。2.2乙方应按照本合同约定的条款向甲方支付房产价款，并按照丙方的要求申请贷款。2.3乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。第三条贷款条款3.1丙方同意向乙方提供贷款，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年，贷款利率为__________%。3.2乙方向丙方申请贷款时，应提供真实、完整的个人信息及财务状况，并同意接受丙方的审查。3.3乙方向丙方申请贷款后，应按照丙方的要求签订贷款合同，并按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。3.4乙方如未按期偿还贷款本金及利息，丙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨欠款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订后__________日内，向丙方申请贷款，并将贷款合同约定的首付款支付给甲方。4.3甲方应在收到乙方支付的首付款后__________日内，将房产过户至乙方名下。第五条费用及税金5.1办理房产过户手续所产生的税费由乙方承担。5.2贷款所产生的利息、手续费等费用由乙方承担。5.3甲方应承担房产在过户前的物业管理费、水电费等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方如未按照本合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。6.3乙方如未按照本合同约定偿还贷款本金及利息，丙方有权解除贷款合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日丙方（贷款银行）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.房产过户申请表7.房产过户证明8.还款计划表9.提前还款手续费计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得房产。2.甲方未能提供清晰权属的房产，导致合同无法履行。3.乙方未按时足额偿还贷款本息。4.乙方提前还款未按丙方规定办理。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家授权的有关房产权利的证明。2.贷款利率：指银行提供贷款时所收取的利息率。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.提前还款手续费：指借款人提前偿还贷款所产生的费用。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲方应提前准备相关材料，简化过户手续。2.乙方资金不足，无法按时偿还贷款。解决办法：乙方应提前规划资金，或与丙方协商延长还款期限。3.提前还款导致利息损失。解决办法：乙方可与丙方协商，减少提前还款手续费。4.房产交易过程中产生纠纷。解决办法：各方应按照合同约定履行义务，如有争议，友好协商解决。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方购买房产。2.乙方通过贷款方式支付购房款。3.丙方作为贷款银行，提供贷款服务。4.甲方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。5.乙方按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。6.乙方提前还款，按照丙方规定办理相关手续。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.房产过户申请表7.房产过户费用清单8.物业管理费、水电费等相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未保证房产质量和使用功能，视为违约。3.乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息，视为违约。4.乙方提供虚假个人信息及财务状况，视为违约。5.丙方未按约定时间审批贷款，视为违约。6.丙方未按约定提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________路__________号的房屋，房屋产权证号：__________。2.贷款：指丙方同意向乙方提供的用于购买房产的资金，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年，贷款利率为__________%。4.违约责任：指违约方应承担的合同责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。2.乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息：解决办法：丙方有权解除贷款合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。3.房