存量别墅居住权管理协议书

存量别墅居住权管理协议书合同编号：__________存量别墅居住权管理协议书1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________第一条居住权管理范围1.1本协议项下的居住权管理范围包括别墅本身及附属设施。1.2乙方在管理期间，有权按照本协议约定，对别墅进行合理使用和维护。第二条居住权管理期限2.1本协议的居住权管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非本协议提前解除或终止，否则乙方应在居住权管理期限届满前______个工作日向甲方提出续约申请。甲方有权决定是否同意续约。第三条居住权管理费用3.1乙方应按照甲方的要求，支付______元/月的居住权管理费用。3.2乙方应在每月______日前将当月的居住权管理费用支付至甲方指定的账户。3.3如果乙方逾期支付居住权管理费用，每逾期一日，应支付逾期部分金额的______%作为滞纳金。第四条居住权管理职责4.1乙方应按照本协议约定，负责别墅的居住权管理，确保别墅的安全、整洁和舒适。4.2乙方应遵守我国的法律法规，不得利用别墅从事任何违法活动。4.3乙方应按照甲方的要求，对别墅进行定期检查和维护，确保别墅的各项设施正常运行。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证别墅在管理期限内的权属清晰，不得发生任何权属争议。5.2甲方应在乙方支付居住权管理费用后，向乙方提供别墅的居住权。5.3甲方有权在本协议约定的居住权管理期限内，按照提前通知乙方的原则，解除或终止本协议。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的金额和时间，支付居住权管理费用。6.2乙方应按照本协议约定的职责，管理别墅的居住权。6.3乙方应在居住权管理期限内，按照甲方的要求，配合甲方进行别墅的检查和维护。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅使用权证明文件3.乙方管理资质证明文件4.别墅设施维护记录5.支付凭证6.别墅居住权管理计划书7.别墅居住权管理合同续约申请8.别墅居住权管理合同解除或终止通知书二、违约行为及认定：1.甲方未保证别墅权属清晰，发生权属争议。2.甲方未在约定时间内提供别墅居住权。3.甲方未按照约定提前通知乙方解除或终止合同。4.乙方未按照约定支付居住权管理费用。5.乙方未按照约定管理别墅居住权。6.乙方未按照约定配合甲方进行别墅检查和维护。三、法律名词及解释：1.存量别墅：指已经建成并投入使用的别墅。2.居住权管理：指对别墅进行日常维护、管理和服务，确保别墅的安全、整洁和舒适。3.居住权管理费用：指乙方支付给甲方，用于支付别墅日常维护、管理和服务的费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.滞纳金：指乙方逾期支付居住权管理费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供别墅居住权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间提供别墅居住权。2.问题：乙方未按照约定支付居住权管理费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付居住权管理费用，并依法收取滞纳金。3.问题：别墅设施出现故障，影响居住安全。解决办法：乙方应及时进行维修，确保别墅设施正常运行。4.问题：甲方要求提前解除或终止合同，但未提前通知乙方。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提前通知乙方解除或终止合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有存量别墅，需要将居住权委托给乙方管理。2.乙方具有管理资质，愿意接受甲方的委托，管理别墅的居住权。3.甲方要求乙方支付居住权管理费用，并按照约定管理别墅居住权。4.乙方按照约定管