2024房屋买卖居间合同

2024房屋买卖居间合同合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：丙方（居间人）：营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方出卖的房屋；丙方作为居间人，愿意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，经甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方签订本合同，并同意按照本合同约定的条款履行各自的义务。第一条房屋基本状况1.1甲方出卖并同意交付给乙方的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，房屋建筑面积为________平方米。1.2上述房屋占用范围内的土地使用权同时转让给乙方，土地使用权证号为________。1.3房屋的实地状况，甲乙双方应按照本合同约定的交付时间进行验收。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元。账户名称：________账号：________开户银行：________2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在质量问题。4.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起算，保修期为____年。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的____%支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房款的____%支付违约金。5.3丙方未按照本合同约定履行居间职责的，应承担甲乙双方约定的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.房屋买卖合同文本

7.房屋验收报告

8.房屋过户申请表

9.保修卡二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，包括但不限于延迟交付、部分或全部未交付。

2.乙方未按照合同约定支付房款，包括但不限于延迟支付、部分或全部未支付。

3.丙方未按照合同约定履行居间职责，包括但不限于未提供必要的居间服务、提供虚假信息等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对国有土地享有占有、使用和一定收益的权利。

3.居间人：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者法人。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。

5.保修：指商品或者服务提供者在一定期限内对产品质量或者服务效果进行修复或者更换的承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.房屋验收不合格：甲方应保证房屋质量，若验收不合格，甲方应负责修复或赔偿。

4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理过户手续，若办理缓慢，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.丙方未履行居间职责：乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还居间费等。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。

2.个人出售房屋给公司。