以房抵押合同(2024版)

以房抵押合同(2024版)合同编号：__________甲方（抵押人）：法定代表人（或自然人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：法定代表人（或自然人）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的房地产设定抵押，乙方愿意接受甲方的房地产抵押，为双方之间的债务提供担保，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押房地产基本状况1.1甲方抵押的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房地产的面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。第二条抵押范围2.1甲方同意将上述房地产抵押给乙方，作为甲方对乙方债务的担保。2.2抵押的房地产包括建筑物、附属设施以及土地使用权。2.3抵押范围包括但不限于房地产的现有价值、未来增值以及合法权益。第三条债务的种类、数额和期限3.1甲方对乙方的债务种类为__________，债务数额为__________元，债务期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2债务的履行期限和方式按照双方签订的__________（主合同名称）执行。第四条抵押权的实现4.1甲方未按期履行债务时，乙方有权依法实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于出售、转让、拍卖或以其他合法方式处置抵押房地产。4.3乙方实现抵押权时，有权要求甲方承担债务的违约责任以及相关费用。第五条合同的变更和解除5.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方转让抵押房地产时，应通知乙方，并不得损害乙方的抵押权。5.3乙方同意债务提前清偿时，本合同自行解除。第六条违约责任6.1甲方未按期履行债务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未依法行使抵押权，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的法定代表人（或自然人）的身份证明文件。2.乙方（抵押权人）的法定代表人（或自然人）的身份证明文件。3.甲方拥有的房地产权属证明文件，包括房屋所有权证和土地使用权证。4.双方签订的主合同和相关债务证明文件。5.抵押房地产的评估报告。6.合同履行过程中可能需要的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行债务，包括但不限于未按时支付债务本金、利息或其他费用。2.甲方未经乙方同意，转让或处置抵押房地产，损害乙方抵押权。3.乙方未依法行使抵押权，包括但不限于未按时接受债务的偿还、未及时采取实现抵押权的措施。4.双方在合同履行过程中，违反其他约定条款的行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房地产设定为债务担保的甲方。2.抵押权人：指接受甲方房地产抵押的乙方。3.房地产：指甲方拥有的房屋及其附属设施和土地使用权。4.抵押：指甲方将其拥有的房地产设定为债务担保的行为。5.抵押权：指乙方在甲方未按期履行债务时，依法享有处置抵押房地产的权利。6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定或法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期履行债务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行债务；如甲方仍不履行，乙方可以依法采取实现抵押权的措施。2.甲方未经乙方同意转让或处置抵押房地产：乙方可以要求甲方停止转让或处置行为，并承担违约责任；如甲方继续转让或处置，乙方可以依法采取实现抵押权的措施。3.乙方未依法行使抵押权：乙方应及时行使抵押权，确保甲方债务的偿还；如乙方未及时行使抵押权，甲方可以要求乙方承担违约责任。4.合同履行过程中遇到的其他问题：双方应积极沟通，协商解决；如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方之间存在债务关系，甲方愿意将其拥有的房地产设定为债务担保。2.甲乙双方希望通过抵押房地产的