2024房屋买卖经纪合同

2024房屋买卖经纪合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（经纪方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米。1.3土地使用权证号：__________，土地使用权类型：__________，土地使用权终止日期：__________年__________月__________日。1.4房屋所有权证号：__________，房屋所有权人：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行合同的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。第三条经纪服务内容3.1丙方作为甲乙双方的房地产经纪机构，应提供如下服务：（1）为甲乙双方提供房屋买卖相关信息咨询；（2）协助甲乙双方进行房屋价格谈判；（3）协助甲乙双方签订房屋买卖合同；（4）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（5）提供其他与房屋买卖相关的服务。3.2丙方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定，否则由此产生的一切法律责任由丙方承担。第四条经纪费用及支付方式4.1甲乙双方同意，丙方提供的房地产经纪服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向丙方支付经纪服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的__________%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（经纪方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.付款凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.经纪服务合同

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。

3.丙方未能按照合同约定提供居间服务，构成违约。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付用地使用权金而取得的一种权利。

3.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为交易双方提供中介服务，促使交易成功的活动。

4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付延迟交付违约金，乙方有权要求解除合同。

2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，应支付延迟付款违约金，甲方有权要求解除合同。

3.问题：丙方未按照约定提供居间服务。

解决办法：丙方应按照合同约定提供居间服务，若未能