房屋租赁合同三方变更协议模板(2024版)

房屋租赁合同三方变更协议模板(2024版)合同编号：__________房屋租赁合同三方变更协议模板（2024版）甲方（原出租方）：【详细信息】乙方（原承租方）：【详细信息】丙方（新承租方）：【详细信息】一、合同主体变更1.1甲方将其在原合同中拥有的出租方权利和义务转让给丙方。1.2乙方将其在原合同中拥有的承租方权利和义务转让给丙方。1.3本协议签订后，原合同中的甲方、乙方变更为甲方、丙方。二、租赁房屋及租赁期限2.1租赁房屋位于【房屋地址】，房屋结构及面积【房屋结构及面积描述】。2.2租赁期限自【变更协议签订日期】起至【新租赁期限结束日期】。三、租金及支付方式3.1丙方同意按照原合同约定的租金标准支付租金。3.2租金支付方式及期限：【原租金支付方式及期限】。四、其他费用4.1除租金外，丙方同意承担原合同约定的其他费用，包括：【其他费用名称】。4.2其他费用的支付方式及期限：【其他费用支付方式及期限】。五、房屋使用及维修5.1丙方应合理使用房屋及设施，并按照原合同约定的使用范围进行。5.2房屋及设施的维修责任：【维修责任分配】。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如丙方违反本协议或原合同的约定，甲方有权解除本协议。6.2租赁期满后，如丙方继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同。七、违约责任7.1各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式：【违约金计算方式】。八、争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租方）：【签字（或盖章）】乙方（原承租方）：【签字（或盖章）】丙方（新承租方）：【签字（或盖章）】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同2.房屋所有权证3.租赁房屋现状照片4.租金支付记录5.维修记录6.丙方主体资格证明7.甲方、乙方、丙方身份证明8.授权委托书（如有）9.违约金计算公式说明10.房屋租赁市场价格报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。2.乙方未按照约定时间支付租金或未支付足额租金。3.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。4.甲方未按照约定维修房屋，导致房屋损坏或损失。5.丙方未按照约定时间支付租金或未支付足额租金。6.丙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指原出租方，具有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.乙方：指原承租方，与甲方签订原合同并有权使用房屋的一方。3.丙方：指新承租方，与甲方签订本协议并有权使用房屋的一方。4.租赁期限：指乙方（或丙方）有权使用房屋的时间期限。5.租金：指乙方（或丙方）按照约定支付给甲方的房屋使用费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。7.维修责任：指对房屋及设施进行维修、保养的责任分配。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：乙方应在约定的时间内支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：房屋设施损坏，甲方未履行维修责任。解决办法：甲方应及时维修房屋，如不履行维修责任，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.问题：乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。解决办法：乙方应按照约定使用房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用或支付违约金。5.问题：租赁期满后，乙方不腾退房屋。解决办法：甲方有权要求乙方腾退房屋，并要求乙方支付违约金，承担因此造成的损失。五、所有应用场景：1.原出租方（甲方）与原承租方（乙方）签订的房屋租赁合同。2.原承租方（乙方）因故不能继续租赁，与新承租方（丙方