重庆物业管理服务合同范本(2024版)

重庆物业管理服务合同范本(2024版)合同编号：__________重庆物业管理服务合同范本（2024版）甲方（物业所有权人）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________________________1.2物业性质：____________________________________1.3物业规模：____________________________________1.4物业总面积：__________________________________1.5物业共有部位和共用设施设备：__________________第二条物业管理服务内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对上述物业实行专业化、社会化的物业管理服务，包括：（1）物业共用部位的日常维修、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护管理；（3）物业管理区域内绿化管理；（4）物业管理区域内的清洁卫生；（5）物业管理区域内的秩序维护；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2乙方应按照甲方和业主的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常使用和良好状态。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用包括物业管理服务成本、法定税费和物业公司的合理利润。3.2物业管理服务费用的收费标准和计算方式如下：（1）物业管理服务费用标准：____________________（2）收费计算方式：____________________________3.3物业管理服务费用的支付方式如下：（1）甲方应按约定的期限和方式向乙方支付物业管理服务费用；（2）甲方支付的物业管理服务费用，乙方应开具正规发票；（3）物业管理服务费用的支付期限和方式，由甲乙双方在合同中约定。第四条物业的维护和管理4.1乙方应认真履行物业的维护和管理职责，确保物业的正常使用和安全；4.2乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管物业相关资料和业主个人信息；4.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时处理；4.4乙方应按法律法规和合同约定，对物业进行维修、保养和管理，确保物业的安全和美观。第五条业主的义务和权利5.1业主应遵守物业管理区域内各项规章制度，配合乙方进行物业管理；5.2业主应按时支付物业管理服务费用，不得逾期付款；5.3业主对物业的合理使用，享有知情权、建议权和监督权；5.4业主应履行合同约定的其他义务和权利。第六条乙方的义务和权利6.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；6.2乙方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和权益；6.3乙方应定期向甲方和业主报告物业管理情况，接受甲方和业主的监督；6.4乙方应履行合同约定的其他义务和权利。第七条合同的变更和终止7.1合同的变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更；7.2合同的终止：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同的，合同即行终止；7.3合同终止后，乙方应将物业管理资料、设施设备等交还甲方，并办理相关手续。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；8.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：__________________8.3乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；10.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.物业管理服务费用标准明细

2.物业管理区域内的设施设备清单

3.物业管理区域内绿化管理方案

4.物业管理区域内清洁卫生作业标准

5.物业管理区域内秩序维护管理制度

6.甲方和乙方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费用，认定标准为：自应支付之日起算，每逾期一日，按应付款项的1%支付违约金。

2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，认定标准为：乙方未按照合同约定的服务内容、服务标准和服务要求提供服务。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，认定标准为：甲方未按照合同约定履行其应承担的义务。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定标准为：乙方未按照合同约定履行其应承担的义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。

2.物业管理服务费用：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付物业管理服务费用。

解决办法：甲方应按时支付物业管理服务费用，如逾期支付，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定的违约责任追究乙方的法律责任。3.问题：物业管理区域内发生突发事件，影响业主生活。

解决办法：乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方和业主报告处理情况。4.问题：业主对物业管理有异议，影响物业管理秩序。

解决办法：甲方和乙方应积极沟通，协商解决业主的异议，确保物业管理秩序的正常进行。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业