新的公租房买卖合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划设计用途为_______，现状为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款一次性支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《物业交验单》。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由_______承担。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，并保证该房屋符合国家和地方的相关规定。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并协助甲方完成过户手续。4.3双方应共同维护该房屋的正常使用，合理使用和保护物业设施设备。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。2.明确房屋基本情况，包括位置、结构、面积等，以避免后续争议。3.约定明确的付款方式和时间，确保交易资金安全。4.规定交付和过户时间，以及相关费用的承担方，避免延期交房或过户。5.明确双方的权利义务，包括物业维护和合规使用。6.约定违约责任，确保违约行为能得到法律上的救济。7.确定争议解决方式，选择合适的争议解决机制。关键词语的法律名词解释：1.公有住房：指由国家或单位投资建设，按照一定政策分配或出售给符合条件的家庭的住房。2.所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产的所有权依法转移给另一方的行为。4.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.签订日期：指合同双方在合同文本上签字或盖章的日期，标志着合同正式生效。场景一：夫妻双方协议离婚，约定将公有住房出售给乙方。补充条款：1.甲方保证该房屋为其全部所有权，不存在任何权属纠纷。2.双方同意，此次房屋买卖事宜应遵循公平、公正、公开的原则。3.乙方应协助甲方完成过户手续，并按照约定支付房款。附件：1.夫妻双方离婚协议书。2.房屋所有权证。3.乙方身份证明。场景二：公有住房出售给亲属，如父母与子女之间。补充条款：1.甲方保证该房屋为其全部所有权，不存在任何权属纠纷。2.考虑到双方亲属关系，双方同意给予乙方一定的优惠。3.乙方应协助甲方完成过户手续，并按照约定支付房款。附件：1.父母与子女之间的关系证明。2.房屋所有权证。3.乙方身份证明。场景三：公有住房出售给租户，租户愿意购买。补充条款：1.甲方保证该房屋为其全部所有权，不存在任何权属纠纷。2.双方同意，此次房屋买卖事宜应遵循公平、公正、公开的原则。3.乙方应按照约定支付房款，并协助甲方完成过户手续。4.甲方应保证在过户前，房屋租赁合同到期，确保乙方顺利入