商铺委托租赁合同模板(2024版)

商铺委托租赁合同模板(2024版)合同编号：__________商铺委托租赁合同模板（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺委托乙方进行租赁事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：__________1.4商铺所有权证号：__________二、委托内容2.1甲方委托乙方作为其商铺的独家代理，负责商铺的租赁事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内，全权处理商铺租赁事宜，包括但不限于寻找租赁方、商谈租金、签订租赁合同等。2.3乙方应按照甲方的要求，对商铺进行适当的装修和改造，以适应租赁需求。2.4乙方应在商铺租赁期间，负责商铺的日常管理和维护工作。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如甲方继续委托乙方进行租赁，乙方应在租赁期满前一个月内与甲方协商签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准为每平方米每月____元人民币，租金总额为____元人民币。4.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为__________。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未能在租赁期限内找到合适的租赁方，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.授权委托书6.租赁合同样本7.装修改造方案8.物业管理协议9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付商铺，应视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付租金，应视为违约。3.乙方未能按照约定履行租赁合同约定的义务，应视为违约。4.甲方未能按照约定提供商铺使用权，应视为违约。5.甲方未能按照约定履行合同约定的其他义务，应视为违约。三、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁市场竞争激烈，如何确保乙方在租赁期限内找到合适的租赁方？解决方案：甲方应在合同中明确乙方的寻找租赁方的责任和时间要求，同时提供必要的信息和支持。2.商铺租赁期间，如何处理商铺的日常管理和维护工作？解决方案：乙方应在合同中明确自己的管理职责和维护范围，并按照约定履行。3.如乙方未能在租赁期限内找到合适的租赁方，甲方有权解除合同吗？解决方案：是的，根据合同约定，如果乙方未能在租赁期限内找到合适的租赁方，甲方有权解除合同。四、所有应用场景：1.甲方为商铺的所有者，希望将