拆房协议书范本2024年

拆房协议书范本2024年通用合同编号：__________拆房协议书甲方（拆房方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆房方）：__________地址：__________联系电话：__________一、拆除范围1.1甲方同意拆除位于__________的房屋，包括但不限于主体结构、附属设施及室内装修等。1.2乙方应于本协议签订后__________日内搬离房屋，并将房屋内的全部物品搬离干净。二、拆除时间2.1甲方应在本协议签订后__________日内开始拆除工作。2.2甲方应确保拆除工作在__________日内完成。三、拆除费用3.1甲方应支付乙方因拆除房屋而产生的相关费用，包括但不限于搬迁费、临时安置费等。具体费用按照双方协商确定的标准执行。3.2甲方应在本协议签订后__________日内支付乙方拆除费用总额的__________%，剩余费用在拆除工作完成后支付。四、拆除方式4.1甲方应按照相关法律法规的规定和乙方的要求进行拆除，确保拆除过程安全、顺利进行。4.2甲方应妥善处理拆除过程中产生的废弃物，确保不影响周围环境和生活秩序。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的拆除费用的__________%。5.2如因甲方原因导致拆除工作未能在约定时间内完成，甲方应按照乙方实际发生的额外费用向乙方支付赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.拆除方案及安全评估报告

4.搬迁费用明细表

5.临时安置费用明细表

6.拆除工程报价单

7.拆除工程进度计划

8.环境保护措施方案

9.违约金计算公式

10.法律意见书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间开始拆除工作，视为违约。

2.甲方未按约定时间完成拆除工作，视为违约。

3.甲方未支付约定拆除费用，视为违约。

4.乙方未按约定时间搬离房屋，视为违约。

5.乙方未按要求清理房屋内物品，视为违约。

6.甲方未按约定方式处理拆除废弃物，造成环境影响，视为违约。

7.任何一方违反法律法规规定，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.拆房协议书：指甲方与乙方就拆除房屋相关事宜达成的书面协议。

2.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.租赁合同：指乙方租赁甲方房屋并与甲方签订的书面合同。

4.拆除工作：指对房屋进行物理拆除，包括主体结构、附属设施及室内装修等。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.环境保护措施：指在拆除过程中采取的措施，以确保不对周围环境造成污染和破坏。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟开始拆除工作。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间开始拆除工作。

2.问题：乙方未能按时搬离房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间搬离房屋。

3.问题：拆除过程中出现安全事故。

解决办法：立即停止拆除工作，进行全面安全检查，并采取措施防止类似事件再次发生。

4.问题：拆除费用超过预算。

解决办法：双方协商调整费用，如需增加费用，应签订补充协议。

5.问题：拆除废弃物处理不当，造成环境污染。

解决办法：甲方应按照环境保护措施方案进行废弃物处理，如有必要，乙方有权要求甲方支付环境污染治理费用。五、所有应用场景：

1.房屋拆迁补偿安置协议。

2.