版房屋转让协议范文

2024版房屋转让协议范文合同编号：__________房屋转让协议一、转让方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方住址：________________1.2甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋权属证书，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。二、受让方信息乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方住址：________________2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，或依法成立并合法存续的法人或其他组织。三、转让房屋信息3.1房屋坐落于________________（详细地址），房屋所有权证号：________________。3.2房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权性质为____。3.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。四、转让价格及支付方式4.1本协议签署后，乙方应向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方支付购房款的方式为：____期支付。具体支付时间为：本协议签署后____日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余款项乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。五、房屋交付及过户5.1甲方应在本协议签署后____日内将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。六、权利和义务6.1甲方应保证房屋的一切权益归乙方所有，不得有任何异议。6.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。6.3双方应遵守国家相关法律法规，不得违反本协议的约定。七、违约责任7.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺条款甲方承诺在房屋转让过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋内部装修及设施完好，不影响正常居住；（3）房屋物业管理费、水电费等各项费用已结清。1.3房屋瑕疵责任如房屋在交付时存在瑕疵，甲方应承担修复责任。如甲方未在约定时间内修复或乙方不同意修复方案的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款承诺乙方承诺按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。2.2乙方购房资格及证明乙方应向甲方提供有效的购房资格证明，如乙方提供的购房资格证明无效或乙方在购房过程中丧失购房资格的，乙方应承担相应法律责任。2.3房屋交付及过户协助乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因乙方原因导致过户失败的，乙方应承担相应法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容（1）提供房屋买卖信息，协助甲乙双方达成交易；（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）提供咨询服务，协助甲乙双方处理房屋交易过程中遇到的问题。3.2第三方中介费用及支付方式第三方中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应在房屋过户手续完成后____日内支付给第三方中介。3.3第三方中介责任第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介保密义务第三方中介应对在房屋交易过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应法律责任。本附件条款及说明为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有任何冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋装修合同及工程预算5.房屋设施设备清单6.物业管理费、水电费等费用清单7.购房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.房屋买卖合同补充协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，未按时将房屋所有权转移给乙方，或未将房屋钥匙交付给乙方。2.甲方提供虚假信息，导致乙方损失。3.乙方逾期支付购房款。4.乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续。5.第三方中介提供虚假信息，导致甲乙双方损失。6.第三方中介泄露甲乙双方个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在本协议中承担协助甲乙双方完成房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：甲方应按照本协议约定按时交付房屋，如因特殊情况导致延误的，应提前通知乙方，并尽快交付。2.房屋存在瑕疵：甲方应保证房屋质量，如交付时存在瑕疵，甲方应承担修复责任。如甲方未在约定时间内修复或乙方不同意修复方案的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.购房款支付问题：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。4.房屋过户手续问题：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户失败的，乙方应承担相应法律责任。5.第三方