房屋抵押交易合同

房屋抵押交易合同合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：第一条抵押物的描述1.1抵押物位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2抵押物为甲方合法拥有的一切房屋权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。第二条借款事项2.1甲方向乙方借款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方借款利率为年利率__________%，按月计息。2.4甲方借款用途必须符合国家法律法规及政策规定，并用于合法、真实的生产经营活动。第三条抵押担保3.1甲方将其拥有的抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权利纠纷。3.3甲方应按照本合同约定履行还款义务。如甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。3.4甲方在借款期间应妥善保管抵押物，确保其价值不减损。如因甲方原因导致抵押物价值减损，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按期偿还借款本息，乙方有权解除本合同，并依法处置抵押物。第五条违约责任5.1甲方未按期偿还借款本息，构成违约。甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金为本合同借款金额的__________%。5.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按约定提供借款，或未按约定处置抵押物，构成违约。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.借款合同4.抵押物评估报告5.房屋产权证复印件6.双方身份证明文件7.授权委托书（如有）8.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还借款本息2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实3.乙方未按约定提供借款4.乙方未按约定处置抵押物5.甲方未保证抵押物权属清晰，存在权利纠纷6.甲方未妥善保管抵押物，导致价值减损7.双方未按约定协商解决争议三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指接受财产抵押的债权人。3.借款期限：指债务人应按约定归还借款的时间。4.借款利率：指借款期间借款人应支付给债权人的利息比率。5.违约金：指债务人未履行合同义务时应支付给债权人的赔偿金。6.抵押物：指债务人提供给债权人作为债务担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期偿还借款本息：乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息；或协商延长还款期限。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定提供借款：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未按约定处置抵押物：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方未保证抵押物权属清晰，存在权利纠纷：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。6.甲方未妥善保管抵押物，导致价值减损：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.双方未按约定协商解决争议：向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人向金融机构借款，以自有房产作为抵押物。2.企业向金融